湘谢丽都问答

湘谢丽都配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。湘谢丽都的配套完善，设施齐全，在湘谢丽都居住是十分安全便捷的。湘谢丽都除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

湘谢丽都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湘谢丽都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湘谢丽都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

湘谢丽都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湘谢丽都多层的公摊为5%-10%，湘谢丽都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湘谢丽都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湘谢丽都房子的情况来算一下。

湘谢丽都现在均价约为3000元/平米，开发商是辰溪县顶鸿房地产开发有限公司，位于怀化市辰溪县辰州北路552号。湘谢丽都位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

湘谢丽都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的湘谢丽都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的湘谢丽都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

湘谢丽都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湘谢丽都房屋所有权证原件；4．网上签约的湘谢丽都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湘谢丽都交易结算资金托管凭证原件；6湘谢丽都契税完税或减免税凭证原件；7．湘谢丽都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湘谢丽都二手房交易注意事项有1、进行湘谢丽都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订湘谢丽都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明湘谢丽都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买湘谢丽都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

湘谢丽都占地面积大，空间大，并且湘谢丽都有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且湘谢丽都绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏湘谢丽都的居住环境的。

湘谢丽都的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。湘谢丽都的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让湘谢丽都设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

湘谢丽都占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响湘谢丽都每栋楼直接的采光。因此，整个湘谢丽都的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外湘谢丽都本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以湘谢丽都整体上面通透性都非常好。