江南金都问答

江南金都的位置在怀化麻阳苗族自治县麻阳县城东农场路（原兰黄璐）。江南金都是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

江南金都的联系方式有：一、江南金都的咨询电话是4007638577 转 049383，二、江南金都的楼盘位置在怀化麻阳苗族自治县麻阳县城东农场路（原兰黄璐）。三、江南金都的售楼处地址在麻阳县城东农场路（原兰黄璐）江南金都3号楼。

江南金都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江南金都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江南金都之前一定要先看五证是否齐全。

江南金都的优点挺多的，从价格上看江南金都性价比合理，还是很不错的。江南金都周边配套齐全，并且交通便捷。让江南金都的业主居家生活都十分方便。另外，江南金都以人为本的设计理念，也让江南金都变成一个十分适宜居住的好楼盘。

江南金都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江南金都多层的公摊为5%-10%，江南金都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江南金都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江南金都房子的情况来算一下。

公积金贷款购买江南金都房屋条件包含：1、借款人要有江南金都所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江南金都自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江南金都贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

江南金都二手房交易注意事项有1、进行江南金都二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江南金都二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江南金都二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江南金都二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

江南金都占地面积大，空间大，并且江南金都有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江南金都绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江南金都的居住环境的。

江南金都是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此江南金都本身的卫生环境都十分干净。除此之外，江南金都拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个江南金都的环境卫生。所以，江南金都里面的卫生很干净。

江南金都是由专业的建筑设计公司负责的，整体江南金都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江南金都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。