开元名都问答

开元名都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、开元名都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买开元名都之前一定要先看五证是否齐全。

开元名都位于芷江县怀化市芷江县河西和平大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 049381电话免费咨询具体情况，售楼处地址是怀化市芷江县河西和平大道。

开元名都周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在开元名都很方便。除此之外，开元名都周边还有各大购物商场，满足日常所需。开元名都周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断开元名都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、开元名都区域自然环境评估；2、开元名都周边生活环境评估；3、开元名都建筑质量评估；4、开元名都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、开元名都室内配套设施、设备评估；6、开元名都物业管理服务质量评估。

开元名都位于芷江县怀化市芷江县河西和平大道，是板楼,塔楼,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

开元名都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的开元名都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的开元名都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

开元名都的房子出租需要注意：第一，对开元名都租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租开元名都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，开元名都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付开元名都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

开元名都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。开元名都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。开元名都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。开元名都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

开元名都位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且开元名都本身设计遵照“以人为本”的理念，让开元名都更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说开元名都不容易贬值。

开元名都地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而开元名都也拥有专业的物业管理团队，负责开元名都居住环境的卫生与安全。因此，在开元名都里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。