宏运新苑问答

宏运新苑的位置在城东区怀化市城东汽车站旁。宏运新苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

宏运新苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宏运新苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宏运新苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断宏运新苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏运新苑区域自然环境评估；2、宏运新苑周边生活环境评估；3、宏运新苑建筑质量评估；4、宏运新苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏运新苑室内配套设施、设备评估；6、宏运新苑物业管理服务质量评估。

判断宏运新苑开发商的实力，1要了解宏运新苑开发商和项目土地情况；2、要看宏运新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏运新苑开发商以往的业绩；4、宏运新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏运新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏运新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宏运新苑是由专业的施工单位负责的，因此宏运新苑的施工质量是有保障的。并且宏运新苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，宏运新苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个宏运新苑的质量都是有保障的。

宏运新苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宏运新苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宏运新苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

宏运新苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏运新苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏运新苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前宏运新苑的绿化率达37.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.19，还是比较低的，适合居住。不过要是对宏运新苑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，宏运新苑的地址在城东区怀化市城东汽车站旁，位置十分好找。

宏运新苑目前的阶段是已完工(2016-04-05)，都是毛坯交房，大概在2014-09-01交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去城东区怀化市城东汽车站旁这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。

宏运新苑现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前宏运新苑最新房价为2868元/平米，到时是毛坯交房，宏运新苑品质社区值得拥有