济世华府问答

济世华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。济世华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到济世华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

济世华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与济世华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当济世华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该济世华府建筑面积加倍计算。

济世华府位于怀化市刘塘路与环城东路交汇处，是高层的住宅,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

济世华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照济世华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照济世华府建筑面积来算的。济世华府商品住房在销售时，购房者与济世华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按济世华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

济世华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的济世华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的济世华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

济世华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．济世华府房屋所有权证原件；4．网上签约的济世华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交济世华府交易结算资金托管凭证原件；6济世华府契税完税或减免税凭证原件；7．济世华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

济世华府二手房交易注意事项有1、进行济世华府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订济世华府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明济世华府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买济世华府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

济世华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体济世华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，济世华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

济世华府是开发商怀化明达房地产开发有限公司开发的，物业公司怀化正强物业管理有限公司负责小区物业。济世华府位于怀化市刘塘路与环城东路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 049487。

济世华府整体来看还是很可靠，济世华府由开发经验丰富的怀化明达房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在怀化市刘塘路与环城东路交汇处