观澜府问答

观澜府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，观澜府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，观澜府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

观澜府停车位有2616，基本上能满足停车需求。另外，观澜府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观澜府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观澜府的物业快速协调。

要判断观澜府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观澜府区域自然环境评估；2、观澜府周边生活环境评估；3、观澜府建筑质量评估；4、观澜府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观澜府室内配套设施、设备评估；6、观澜府物业管理服务质量评估。

观澜府现在均价约为暂无资料，开发商是怀化宏宇房地产开发有限公司，位于怀化市顺天南路以西，花溪路以南，云集路以北。观澜府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买观澜府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的观澜府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买观澜府房子时的各项税费 4、仔细考量观澜府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好观澜府房屋装修及维修费用预算。

观澜府的房子出租需要注意：第一，对观澜府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观澜府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观澜府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观澜府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观澜府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观澜府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观澜府地处位置是非常好的。

观澜府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观澜府每栋楼直接的采光。因此，整个观澜府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观澜府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观澜府整体上面通透性都非常好。

观澜府环境确实不错，周边有多个公园，加上小区内部绿植也非常多，绿化率达35.1%，除此之外，观澜府的楼盘朝向为南北朝向，户户都可看到景观，兼顾着每一栋的景观均好性。

观澜府的售楼中心已建成，地址为怀化市顺天南路以西，花溪路以南，云集路以北，观澜府共开发栋数14栋，容积率达到3.14，而观澜府的停车位数就有2616，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。