御龙苑问答

御龙苑位于麻阳县城东新区荷花路御龙苑，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 049479电话免费咨询具体情况，售楼处地址是城东新区荷花路锦江小学旁。

御龙苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理御龙苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的御龙苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是御龙苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，御龙苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御龙苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御龙苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御龙苑回款速度的要求。基本上来说，御龙苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买御龙苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的御龙苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买御龙苑房子时的各项税费 4、仔细考量御龙苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好御龙苑房屋装修及维修费用预算。

御龙苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御龙苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御龙苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御龙苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御龙苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。御龙苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以御龙苑买来自住是非常值得的。并且御龙苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

御龙苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且御龙苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外御龙苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以御龙苑的规划是非常合理的。

御龙苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御龙苑也拥有专业的物业管理团队，负责御龙苑居住环境的卫生与安全。因此，在御龙苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御龙苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御龙苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御龙苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御龙苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

御龙苑是开发商麻阳海顺房地产开发有限公司开发的，物业公司湖南鼎俊物业有限责任公司负责小区物业。御龙苑位于麻阳县城东新区荷花路御龙苑，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 049479。