基本信息
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楼盘名称：
正大鹤城学府
楼盘别名：
鹤城学府
区域商圈：
湖天区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
4080元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
怀化市鹤城区东环路潘家田路交会处
售楼处地址：
怀化市鹤城区东环路潘家田路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1512
占地面积：
933333㎡
建筑面积：
2560000㎡
容积率：
3.1
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,多层,板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
、
5室(1)
开发公司：
泽科集团（怀化）地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
泽科物业
物业费：
2元/㎡/月
无别墅
车位数：
1587个
周边配套：
毗邻两大公园，一座城市的生态绿肺。犀牛塘湿地公园（规划）、杨村生态公园环绕。
怀化市正大伟业实验小学（规划建设中）、怀化学院、宏宇中学、顺天国际幼儿园、正清路小学等林立。
锦绣MALL、万达广场、新天地城市广场、五溪文化广场等，繁华近享。
华峰医院、周氏骨伤医院、五三五医院、市第一人民医院、中医院等。
市政府、市气象局、市国土资源局、市委、市公安局等政企林立。
楼盘介绍
- 项目介绍 正大·鹤城学府项目位于怀化市鹤城区东环路潘家田路交会处，是正大建设集团携旗下泽科地产、正大伟业教育、泽科商业、泽科物业四大品牌子公司落子怀化**盘，规划超200万方低密千亩大社区，国际教育新都会。项目雄踞鹤城区四大板块交叠核芯，畅享城市发展多板块福利；周边路网、公园配套加速规划建设，城市红利加速兑现，怀化置业新热土！3+9+3**教育体系（规划中），开启怀化教育4.0时代；规划航母级商业中心+主题商业街，打造家门口的繁华商圈；引进国家一级资质物业泽科物业，尊享高品质物业管理服务；匠筑超宽楼距阳光板式人居。
- 区位介绍 项目雄踞鹤城区四大板块交叠核芯，畅享城市发展多板块福利；周边路网、公园配套加速规划建设，城市红利加速兑现，怀化置业新热土！
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规划设计
项目首开K地块，K地块占地面积约5.69万㎡，建筑面积约22.36万㎡，约35％绿化率，3.1容积率，规划1512户、1386个地下停车位
高配产品：奢适1梯2户板式产品，出入便捷从容，采光通风俱佳。约3.1低密容积，至宽约65米楼间距，拥揽更多阳光清风。道路体系分离，人车分流，尽享安全惬意。
智能系统：可视对讲系统、门禁系统、电子巡更、车辆管理、小区背景音乐系统、人脸识别系统、紧急按钮（主卧）、燃气报警（厨房）、周界安防，悦享安心居家生活。
社区内休闲配套设施：羽毛球场、健康跑道、5#架空层（休闲会所+青年活动区）、7#架空层（亲子书吧）、户外休闲健身设备、乒乓球台等。
单元入户：精致景墙，特色植物，酒店式入户大堂，奢享归家盛境。
优质户型：98-143㎡板式朗邸
透——板式结构，南北通透
光——阔绰观景阳台、便利生活阳台
惠——全能三、四、五房，刚需面积、改善享受
舒——功能明确、干湿分离、动静分区
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景观特色
景观园林：一轴一环多组团格局园林景观
中轴景观——通过细致的景观处理手法， 叠级水景，景观廊架和绿化的相映成辉，赋予业主高贵生活感受。
750运动休闲环道串联各组团景观，实现社区康养体系。
景观组团——社区内景观组团设计，构建林居式户外休闲空间、全龄化儿童活动天地、邻里交流空间，特别打造社区架空层，筑就重体验、全维度+有温度的归心社区。
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项目优势
正大鹤城学府以256万方城邦体量，以教育为核、品质住宅为本，搭配大型商业、贴心服务，成就“教育大城”、“商业大城”、“宜居大城”。以革新城市的划时代力量，为怀化定未来。
正大鹤城学府囊括大型购物MALL、风情商业街、国际学校、品质住宅等业态组合。约11万方自营商业，缤纷生活举步即享。涵盖吃喝玩乐购一站式的全能需求，提供丰富便捷的生活消费享受。
买房交流
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