淮北建投蓝城桃花源为您全方位政策解读，助力客户安心置业

近段时间以来，楼市迎来的利好消息一浪接着一浪，央行连续表态释放积极信号，楼市是否真的迎来暖春？淮北建投蓝城桃花源为您进行全方位政策解读，助力客户安心置业。

NO. 1｜外资抄底：高盛买入中国房地产债

11月9日，央行旗下《金融 时报》发布一则报道，里面提到两个重要消息：

一、高盛投资组合管理团队透露，他们正在买入中国房企债券。团队成员称，传染风险被高估，市场正在消化这一风险。

二、金融机构对房地产企业的融资行为，已基本恢复到正常状态。10月地产贷款投放环比和同比均有大幅度回升，初步估计环比增加1500到2000亿。

信号一出，楼市反应立竿见影。地产股逆市上涨，截止当天收盘，上证地产指数涨了3.39%，连地产债券也迎来了大反弹，其中保利发展、招商蛇口等超10股封板。

高盛这家久负盛名的华尔街投行已在中国深耕了快40年，是*了解中国的外资投资银行，吃尽了中国改革开放的发展红利。正因为此，高盛对中国楼市投下的信任票，足够有分量！

所有的信号都在佐证一个信息：楼市已走在逐步回暖的路上。

NO. 2｜ 政策触底转向，市场至暗时刻已过

武汉、徐州、广州等多地出台新政，让开发商加快卖房速度，以便回流现金。武汉定向松绑限购政策，加快推进总部经济高质量发展；徐州进一步放松新盘预售条件，开发商每次申请预售证的建筑面积由4万平方米调整至不低于2万平方米(尾盘除外)；广州更是降低拿地门槛，取消部分地块限价。

这段时间有关楼市利好的消息真的太多太多了。补贴现金、不允许降价、提高放款速度等……意味着，楼市*难的时刻马上就要过去了！

NO. 3｜信贷政策转向 购房时机已到

信贷平稳有序投放 缓解房企融资压力

财联社10月15日电，央行金融市场司司长邹澜周五表示，央行和银保监会已指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

预计，后期银行将矫正偏紧的房地产信贷政策，准确理解和执行对踩线房企的信贷措施，特别对于红档企业也将给予相应的信贷支持。随着房地产贷款投放提速，市场至暗已过，房企资金压力将缓解，房价有望迎来回升。

房贷利率下调，鼓励支持刚需改善购房

纠正过紧的房地产信贷政策，房地产信贷政策转向正在发生，从全国来看，10月份，有20个城市房贷利率出现下调，一路上涨的房贷利率终于迎来了拐点。与此同时，银保监会表示「在贷款*比例和利率方面对首套房购房者予以支持」。

房贷利率下降对于购房者而言，无疑是一剂大利好，在整个市场向好的趋势之下，接下来的信贷政策也会有所放松，包括购房者的购房贷款、利率、额度、房贷时间也会有所调整。银行政策重磅利好就在眼前，有置业需求的消费者，应当牢牢抓住此次机会。

楼市传递的重磅信号已了然于心，在市场大环境与板块政策一切向好之下，多利好齐发，对于购房者而言，2021年无疑是* 佳购房置业的时期。当下，购房者可以瞅准时机上车，尤其是临近年底，想买房的各位不妨多加留意，有好价还是可以放心冲。

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