揽金7.35亿！淮北2宗优质地块均成交，国金置业再拿地

2021年10月13日，淮自然资规挂〔2021〕30号、淮自然资规挂〔2021〕31号国有土地使用权在淮北公共资源交易中心举行，2宗地块均成功出让，总出让面积144749.34㎡（合217.13亩），成交金额7.35亿元。其中，淮自然资规挂〔2021〕30号地块由国金置业以6.05亿元底价成交；淮自然资规挂〔2021〕31号地块由淮北盛大房地产开发有限公司以1.3亿元底价成交。

地块详情

淮自然资规挂〔2021〕30号

地块位置：相山区南湖路东、桓谭路北

地块面积：79225.02㎡（118.84亩）

规划用途：居住

容积率：≥1.0且＜2.2

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

出让年限：70年

竞拍起价：22150万元

成交价：60500万元

楼面价：3471.13元/㎡

地块位于主城东向发展主战场，位于桓谭路北，南湖路西，与淮北万达广场仅一路之隔，周边景观资源，商圈配套资源，教育资源，医疗资源，交通资源等；区位优势突出。从我们在现场*新航拍图来看该地块是一块净地，较为平整。

该地块紧邻万达广场核芯商圈，周边也有多个成熟社区，生活十分便利，配套完善，东临碳谷湖公园，宜居特征突出；地块东侧是正在建设的淮北师范大学附属相山*。西邻淮北国购广场、火车站、泉山路*、等场所紧密布局周边，南邻万达广场、桓谭公园、矿务局大楼等；世茂云图、富力相城府、邦泰双玺、港利文庭雅苑、融翔百悦府等高品质商住社区先行进驻周边。地块地处闹市，配套现代、成熟，是片区为数不多的优质宜居宝地。

地块出让条件：淮自然资规挂〔2021〕30号地块内配建一所占地面积不少于2500㎡、建筑面积不少于2000㎡的标准化菜市场。结合菜市场配套一所建筑面积不少于100㎡的公厕。

淮自然资规挂〔2021〕31号

地块位置：烈山区财化路南、永兴路西

地块面积：65524.32㎡（98.29亩）

规划用途：居住

容积率：＞1.0且＜2.2

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

出让年限：70年

竞拍起价：9580万元

成交价：1.3亿

楼面价：901.82元/㎡

地块位于东部新城，东接永兴路，南至曙光路，西邻花山东路，交通出行便利。地块周边教育、科研、医疗资源集聚，市人民医院、新一中（东校区）淮北师范大学（滨湖校区）、区人民法院等场所加速配套环伺布局。

交通配套：地块周边市政道路一沱河东路、花山路、 梧桐路、望湖路，公交配套105路*。

休闲配套：周边花山地质公园、大泉山公园、淮北文创园

教育配套：淮北师范大学、淮北市*高级*、 淮北市龙兴*、规划一幼、一小分校、规划绿金双语*；

医疗配套：淮北市人民医院

淮自然资规挂〔2021〕31号宗地为棚户区改造项目用地，由辖区政府按棚户区改造相关文件执行。项目采取“限房价、竞地价”模式，烈山区人民政府负责对该项目整体回购，回购单价约4500元/㎡。项目所有高层建筑单体预制化率不得低于30%.

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