淮北买房应该问什么问题，了解这些你就知道了

买房对于我们来说，一是为了居住，二是为了投资，那你能买到满意的房子吗？想知道更多关于买房首套房和二套房怎么判定、缴纳定金注意事项、解抵押如何办理的小知识。想买好房子大家就多学下这些知识吧。

首套房和二套房怎么判定

很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的，只知道没买房是*套，买了房再次购买就是第二套，其实这样理解是错误的。首套房是指仅购买拥有一套房，二套房是第二套普通自住房的简称。首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、*（一般首套房*为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。

缴纳定金注意事项

通常购房者选择了想要的房子，开发商会要你签一份认购书，缴纳一笔定金。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人以书面方式进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。

解抵押如何办理

二手房在交易之前，房屋是不能处于抵押状态的，卖房人需要先把房屋进行解抵押。对于大部分人卖房人而言，想一下子凑齐几十万资金到银行解抵押是比较困难的，如果想向他人借钱，可以通过这些途径：用买房人给的*款解抵押；向中介机构借款用于解抵押；向第三方金融机构借钱解抵押。

给大家介绍的这几个买房知识首套房和二套房怎么判定、缴纳定金注意事项、解抵押如何办理都是比较重要的。不看不知道，一看才发现你了解的购房知识还很少。熟悉买房知识，*终还是为了买到满意的房子，多关注这些知识，买房才会更简单。

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