揽金约12亿恒大、建投再出手！淮北6宗493亩地块均成交

来源：吉屋网 2020-06-23 15:17:50

6月23日，淮北8宗约612亩商住地块在公共资源交易中心公开拍卖，淮自然资规挂（2020）7号、淮自然资规挂（2020）8号、淮自然资规挂（2020）9号、淮自然资规挂（2020）10号、淮自然资规挂（2020）11号、淮自然资规挂（2020）12号、淮自然资规挂（2020）13号、淮自然资规挂（2020）14号地块。淮自然资规挂（2020）13号与淮自然资规挂（2020）14号商业地块因无企业报名遗憾流拍！其余6宗地块经过两个多*的多轮竞拍*终全部成交。

6月23日淮北土拍成交详情：淮北6宗493亩商住地块揽金11.934亿元

淮自然资规挂（2020）7号由淮北市建投房地产开发有限公司以43990万元成功竞得楼面价：3000.27元/㎡

淮自然资规挂（2020）8号由淮北市建投房地产开发有限公司以4460万元成功竞得楼面价：2858.97元/㎡

淮自然资规挂（2020）9号由淮北商运房地产开发有限公司以2250万元成功竞得楼面价：1227.27元/㎡

淮自然资规挂（2020）10号由淮北恒杜置业有限公司以40440万元成功竞得楼面价：2156.32元/㎡

淮自然资规挂（2020）11号由淮北恒杜置业有限公司以25070万元成功竞得楼面价：1582.41元/㎡

淮自然资规挂（2020）12号由安徽经工徽道置业有限公司以3130万元成功竞得楼面价：526.511元/㎡

地块详情：

淮自然资规挂(2020)7号地块位于相山区龙山路东、伯瑞特酒店南，土地面积为97745.16㎡（146.62亩）；土地用途为居住用地，出让年限：70年；容积率＞1.0且＜1.5，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，竞买起价21870万元，成交价43990万元，成交楼面价3000.27元/㎡，溢价率101.14%。

该地块临湖而居，环境清幽，连接城市主干道龙山路。地块靠近绿金湖景区，风景独好，闹中取静，温哥华城、金水河畔、星月湖畔等成熟商住社区布局周边，地块面积146.6亩，规模较大，是品牌房企打造临水商住复合型业态的理想地块，投资开发前景巨大。

交通：片区周边路网发达，交通畅达，经龙山路、长山路、南湖路向北*城区。

商贸：淮北伯瑞特酒店。

公建：毗邻淮北市人民路*、绿金中央公园、时代公园、市药监局、市重点工程建设管理局等

淮自然资规挂（2020）8号地块位于相山区古城路南、闸河路东，土地面积：商服设施520㎡（0.78亩）居住4679.5㎡（7.02亩）；土地用途为商住用地，出让年限：住宅70年商业40年；容积率商业＜3.0，住宅＞1.0且＜3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，竞买起价2710万元，成交价4460万元，成交楼面价2858.97元/㎡，溢价率64.58%%

该地块位于古城东路南，闸河路东，用地7.8亩。项目地处城市主城区居住组团核心区，区位优势明显。国购广场、华侨商厦等成熟商业圈布局周边，是开发高品质宜商宜居的理想地块。

交通：西接闸河路，北至城区东西向主干道古城路，距离火车站（高铁站）、长途汽车站均不足千米。

商贸：淮北百货大楼、都市电竞生活馆、华侨商厦等。

公建：毗邻淮北火车站、汽车站等。

淮自然资规挂（2020）9号地块位于相山区梅苑路北、鹰山路东，土地面积：商服420㎡（0.63亩）居住3243.58㎡（4.87亩）；土地用途为商住用地，出让年限：住宅70年商业40年；容积率商业＜3.5，住宅＞1.0且＜5.0；建筑密度<25%，绿地率>35%；竞买起价2150万元；成交价2250万元；成交楼面价1227.27元/㎡；溢价率4.65%

该地块位于梅苑路北、鹰山路东，占地面积5.5亩。周边公告设施齐全，交通便利，金百合成熟社区罗列分布，与市中医院、安徽矿业职业技术学院、淮北煤电技师学院等相邻。地块面积较小，开发周期较短，资金占比少，适宜品牌房企打造精品商住物业。

交通：梅苑路、鹰山路。

商贸：百老泉、金百合菜场等。

公建：安徽矿业职业技术学院、淮北煤电技师学院、市中医院。

淮自然资规挂（2020）10号地块位于杜集区淮海东路南、环湖东路东，土地面积：117212.48㎡（175.82亩）土地用途为居住用地，出让年限：70年；容积率＞1.0且＜1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥35%；竞买起价35170万元；成交价40440万元；成交楼面价2156.32元/㎡；溢价率14.98%

淮自然资规挂（2020）11号地块位于杜集区淮海东路南、规划学院路西，土地面积：72013.41㎡（108.02亩）土地用途为居住用地，出让年限：70年；容积率＞1.0且＜2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；竞买起价21610万元；成交价25070万元；成交楼面价1582.41元/㎡；溢价率16.01%

该两幅地块北至入城主干道淮海东路，交通便利。周边景观水系发达，公园环绕、亲水资源得天独厚、环境绝美，新城吾悦广场、红星美凯龙家居广场等现代商贸业态配套高端丰富；作为打造片区临湖高档商住复合业态的规模地块，项目具有极好的投资开发前景。

交通：淮海东路、环湖东路、开渠路便利快捷，距离京台高速入口20*路程。

商贸：新城吾悦广场、红星美凯龙等商业遥相呼应。

公建：与东湖湿地公园相邻，朱庄医院、双龙实验*、第九*、非凡*等配套周边，公建配套催生商住产业业态需求。

淮自然资规挂（2020）12号地块位于杜集区段园镇袁庄村土地西、北外环路东，土地面积：33024.58㎡（49.54亩）土地用途为居住用地，出让年限：70年；容积率＞1.0且＜1.8 ，建筑密度<25%，绿地率>35%；竞买起价2550万元，成交价3130万元；成交楼面价526.51元/㎡；溢价率22.75%；

该地块位于段园镇袁庄村土地西、北外环路东，占地面积49.5亩。该区域周边为成熟的工业园区，人群密集，生活、教育、医疗资源完备，有技工*、华美*、金汇康妇产医院等，生活极为便利。公用设施完善，适宜建设品质住宅小区。

交通：北外环路。

商贸：长通建材装饰城、龙山葡萄示范园等。

公建：汽车总站、立交桥游园、技工*、华美*、金汇康妇产医院。