淮北住房公积金热点问题-提取、组合贷、商贷转公积金……

近日，淮北市住房公积金管理中心发布了几个网友，关于淮北住房公积金方面的疑问，涉及商业贷款转公积金贷款，跨省公积金贷款买房、二套房*和利率等问题，这其中一定有你的疑问快来看看！

离职住房公积金提取

任**** 与原单位解除劳动合同了，未封存半年，去原单位开提取住房公积金证明，可以提取余额吗？

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满半年即可

公积金能否还商贷

张**** 家庭*套房是公积金贷款还未还清的情况下，商贷购买第二套房能否取公积金还房款？

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可以

公积金贷款问题

王**** 非淮北*，目前在淮北工作。老家有一套商贷房子，在淮北购买房子公积金可以贷款吗？可以贷款的话，影响贷款金额吗？

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是否可以贷款要看您一家人在征信上的商贷还款额度是否超过我中心计算的公积金应还额度，如果超过则不可，如果差额过小也是没有贷款意义的（比如：计算出您20年可贷1万元），建议您携带夫妻二人（单身则本人）的征信来我中心计算，或拨打0561-3880756咨询

商贷和公积金组合贷款

郭**** 想买房子，去掉*还要贷款60万。可以组合贷吗？可以的话，怎么办理

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目前能办理组合贷款的银行只有建行和徽行，您可以咨询这两家银行，看是否可以为您办理组合贷款中的商贷部分，如果可以，携带本人及配偶（如有）的身份证原件和本人及配偶（如有）的征信报告来厅查询公积金是否可贷。

二套房是否可以使用公积金

杨**** 首套房是商业贷款，没有使用公积金，贷款没有还清，想购买二套房可以使用公公积金吗？在网上查询是可以用公积金贷款的，只要没有使用过，都可以。

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可以，但是商贷影响公积金贷款额度，建议携带本人和配偶（如有）携带征信报告来厅计算。

农业银行商贷转公积金需要什么

徐**** 我用的农业办的商贷 还了一年半了 怎么转成公积金

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一、申请条件

借款申请人所在单位应当为申请人按时、连续、足额缴存住房公积金满一年以上;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力且信用良好;所购房应是自住住房;借款申请人及共同申请人只能同时享受一次本项贷款;原商业贷款还款满一年以上，并且无连续2个月以上逾期违约记录;已办妥房屋产权证(他项权证)，并未还清商业贷款，符合住房公积金贷款的相关规定。

二、贷款政策

借款申请人连续缴存公积金且信用良好，贷款偿还期限可酌情延至借款申请人法定退休年龄后一至五年，*长贷款期限为30年。

三、所需要件

1.原商品房买卖合同(原件一份及复印件四份)

2.原商业贷款借款合同(原件一份及复印件四份)

3.购房全额发票(原件一份及复印件四份)

4.近一年还贷记录(原件一份及复印件四份)

5.产权证(原件一份及复印件四份)

6.借款申请人及共同申请人身份证明(原件一份及复印件四份)

7.借款申请人及共同申请人*证明(原件一份及复印件四份,复印*簿首面、户主及自己的页面)

8.借款申请人及共同申请人关系证明(原件一份及复印件四份)

9.借款申请人及共同申请人个人信用报告(原件一份)

备注：共同申请人不在本市公积金中心缴存的，需同时提供缴存地《住房公积金缴存使用证明》(原件一份及复印件三份)和近六个月缴存记录(原件一份及复印件三份)。

四、贷款流程

借款申请人及共同申请人至公积金服务大厅(以下简称“大厅”)提交资料，申请贷款→至原贷款银行自行结清商业贷款→“房产超市”注销抵押登记→大厅“担保中心”窗口签订担保合同→大厅“贷款银行”窗口签订借款合同→“房产超市”办理不动产抵押登记→公积金中心收到不动产抵押证明后放款，通过担保中心托管账户支付给借款人。

五、其他事项

1、咨询电话：0561-12329 0561-3880756

2、办公地点：淮海中路73号二楼住房公积金中心服务大厅

父子两人住房公积金可以共同使用买一套房吗？

杜****  父子二人都有住房公积金，是否可以共同使用住房公积金贷款购买同一套房子?儿子是否能使用父亲公积金余额，房产证是上2人名字吗？

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子女需满18岁并且未婚方可，房产证是上2人名字可按份额提取自己的公积金。

异地买房提取淮北的公积金还贷款

你好！在外地商业贷款买首套房，可以一次性提取账户上的公积金吗？以后每年可以提取一次还贷款吗？

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异地购房需提供异地社保6个月以上记录或者异地*。

公寓可以使用公积金贷款吗？

张**** 淮北市华信广场，虽然是40年产权，但是听说可以算作学 区房，请问可以使用公积金贷款吗？

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公寓不可以使用公积金。

公积金贷款使用咨询

石**** 您好。我以前在外省工作，使用外省的公积金贷款买房，房贷尚未还清。去年十月份到淮北工作，单位正常缴纳公积金。这种情况下能在淮北买房使用公积金吗？是否必须把外省的房贷还完后才能在淮北买房。。

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一户名下不能同时办理两笔公积金贷款，所以需要您把外省的公积金贷款还清半年后，才能办理第二次公积金贷款；提取暂无限制，可根据您的购房发票金额提取。

公积金提取

吕**** 前段时间购买二手房，公积金贷款已下来，房产证也拿到手，想要提取公积金，需要什么资料，谢谢

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购买再交易自住住房（二手房）的

（1）登记备案的购房合同；

（2）交易过户后的不动产权证书（一年之内）；

（3）契税或增值税发票。

注意事宜：资料只需原件

1、提供本人身份证（如是代办人办理，还需提供代办人身份证）；

2、提供本人银行储蓄存折或者银行卡（一类卡）；

3、若提取配偶公积金，需同时提供身份证、结婚证、银行卡；父母为未年满18周岁的子女购房，可按份额提取父母住房公积金账户余额，须同时提供*簿或者*所在地派出所出具的关系证明；

4、夫妻双方如一方在淮北矿业分中心或皖北煤电分中心缴存的，需到职工所在缴存地的分中心开具提取情况证明；

5、凡异地购房，需同时提供购房地*簿或近半年社保缴存记录。

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