解读||淮北市7个片区37幅6792亩极具投资价值的优质地块

来源：第一地产网 2020-01-09 11:15:32

《2020濉溪地产专刊》重磅发布，本期收录河西新区、主城区、开发区、乾隆湖风景区、南部次中心、棚改项目、高铁南站等7个片区37幅6792亩极具投资价值的优质地块，从片区潜力、地块品鉴、地块位置示意、地块720°全景航拍、二维码全景看地等方面专业诠释地块信息，彰显地块价值。

片区介绍及推介地块解读

河西新区（政务新区）人居高地价值新贵

片区潜力：河西新城作为濉溪“宜居新城”板块，是集政务、教育、文体、居住等功能为一体的高品质宜居健康生活区，小溪河景观带，新濉河公园环抱新区，生态环境，文体中心、商务中心、科技规划馆、体育馆、老年大学、濉溪二中、九年制实验*等各类公建场所集中配套，中梁国宾天下、君悦澜山、壹号院、中国府等高品质社区先行进驻；片区学区资源丰富、商住氛围十分浓郁，片区推介地块无论是商业还是居住业态都有巨大的市场开发潜力，适合大型实力地产商发挥品牌和理念优势，打造新区高端商住项目。

河西新区推介地块表

河西新区部分地块全景图

河西新区路网图

主城区

稀缺板块宜商宜居

片区潜力：主城区是城市居住商业中心，淮海路商业圈辐射区域，交通发达，配套完善，居住氛围浓厚，市场认可度高。该区域可供市场选择的高端商住物业稀缺，实力品牌地产商可就片区地块围绕高端商住业态潜在需求，打造主城现代规模复合业态，开发投资潜力巨大。

主城区推介地块表

主城区路网图

16号地块全景图

开发区

投资热点宜商宜居

片区潜力：该区域为省级濉溪经济开发区，新濉河西岸，生态坏境优美。片区内配套有濉溪中医院、淮海商贸城，省重点*濉溪一中、龙华*等公建场所；园区企业众多，人口密集，环境宜居，各层次购房消费群体庞大，片区地块商住价值正稳步体现。

开发区推介地块表

开发区路网图

21.22号地块全景图

乾隆湖风景区

风水宝地人文圣地

片区潜力：该区域是濉溪县政府重点提升工程-乾隆湖风景区生态修复工程，现景区打造基本完毕。景区位于县城南端，由环湖风景区、步行龙图街、老城石板街三部分构成，面积约5平方公里，融农业观光、休闲娱乐、商贸购物为一体。景区风光优美，更有帝王胜迹轶事引人入胜，是濉溪市民及周边居民休闲观光首选地，片区地块价值彰显。

乾隆湖风景区推介地块表

乾隆湖风景区路网图

23号地块全景图

南部次中心

起步新城价值初现

南部次中心推介地块表

南部次中心概念图

棚改项目

政策保障价值稳定

项目潜力：棚改项目是推进新型城镇化的重要举措。棚改项目主要集中在老城区，以老城中心大街（濉溪中心主干道--沱河东路）为中心，南近石板街、乾隆湖风景区，亲水面城，自然与人文景观密集交织不可复制，学区资源优质，学区概念强烈，区位优越，发展空间巨大。相关地块非常适宜品牌房企施展先进开发理念，结合乾隆湖风景区老城石板街的开发建设，塑造人文气息浓郁商住业态，打造城市地标建筑组团。

棚改项目推介地块表

棚改项目路网图

31.33号地块全景图

高铁南站片区

片区潜力：淮宿蚌高铁是安徽高速铁路网的重要组成部分，同时也是京沪高铁的重要辅助通道，设计时速350公里/*；淮北市境内线路长约59.8公里，新建淮北南站位于濉溪县城西南约5公里的濉芜产业园仲小庄。距离市中心约14km，距离南部新城约10km。该区是濉溪正式进入高铁时代的重要载体区域，周边土地用途丰富，商住开发价值值得期待。适宜实力房企打造高铁商圈规模商住复合业态。

淮北南站效果图

美好濉溪魅力名城

濉溪依托“千年运河、千年口子、千年古镇”的文化资源，推动大运河·柳孜文化园，争创国家4A级景区。乾隆湖风景名胜区生态修复工程完工，围绕乾隆湖打造的高端旅游产业正在形成。推进老城石板街保护与修复、凤栖湖湿地公园等项目建设，提升文化旅游内涵。

濉溪县委、县政府抢抓实施中原经济区、淮河生态经济带、大运河文化带建设和实施皖北振兴战略等重大战略政策机遇，围绕打造实力濉溪、活力濉溪、魅力濉溪、美好濉溪，实现老城变新城、旧城换新颜，河西区基本建成、南部次中心框架拉开。增强城镇综合承载能力，加快农业转移人口市民化进程，打造配套完善、生态宜居的新家园。