年底冲刺 12月淮北楼市真相到底如何？是涨还是跌？

来源：吉屋网 2020-01-02 10:56:14

据淮北吉屋网统计：2019年12月(12.1-12.31)网签2016套，其中住宅销售1801套，住宅成交均价6367.76元/㎡，住宅面积约为211579.86㎡，非住宅销售215套，成交均价9700.09元/㎡，成交面积为12236.62㎡。

12月淮北楼市住宅呈现量价齐跌的态势。住宅套数减少211套，环比下跌10.49%；成交均价6367.76元/㎡，相比11月相比减少26.39元/㎡，环比下跌0.41%；非住宅12月呈现量跌价涨的态势，非住宅套数减少304套，环比下跌58.57%；成交均价9700.09元/㎡，相比11月相比增加2890.75元/㎡，环比上涨42.45%。

从区域方面，销量*的依然是相山区，累计备案有1111套；成交面积128547.32㎡，成交均价7268.53元/㎡；杜集区备案395套位列第二，成交面积49550.57㎡，成交均价4216.54元/㎡；烈山区备案295套位居第三，成交面积334811.97㎡，成交均价6093.05元/㎡；

区域方面，与11月比较，相山区12月住宅套数减少237套，环比下跌17.58%；成交均价增加94.07元/㎡，环比上涨1.31元/㎡；杜集区住宅套数增加7套，环比上涨2.43%，成交均价增加15.95元/㎡，环比上涨0.26%；烈山区住宅套数增加19套，环比上涨5.05%，成交均价增加14.81元/㎡，环比上涨0.35%。

从成交来看，12月淮北市商品住宅排行榜来看，绿金花园以388套位列*；恒大悦府以243套位列第二，相南花园（云竹苑）以238套位列第三，，碧桂园黄金时代以141套位列第四，淮海绿地21城（秋韵苑）以133套位列第五。