购房知识太多，知道这些都很好了

来源：吉屋 2021-07-05 11:44:42

买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我妈忽略，但是有很重要。这些买房知识怎么办理解抵押、公积金贷款的条件、缴纳定金注意事项你有关注吗？下面我就给大家介绍一下。

怎么办理解抵押

房屋贷款的时候,是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。此时,房屋不是完全属于自己的,不能随意买卖。解抵押一般需要准备房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明、收入的证明、社保的明细等，然后导银行进行签订抵押、借款合同，抵押审批通过后，到房交所办理抵押的登记。*后到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷。

公积金贷款的条件

国家为规范住房公积金，制定了一系列个人住房公积金贷款政策。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

缴纳定金注意事项

买过商品房的人都应该有过类似情况，在看完房子后，通常开发商都不会让马上交全款或者*，而且是先交一定的购房定金。定金通常视为购房预付款，有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，*与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。

上述这些购房知识怎么办理解抵押、公积金贷款的条件、缴纳定金注意事项已经分享完毕。不看不知道，一看才发现你了解的购房知识还很少。对于具有潜在风险的房产，开发商是不会主动告诉你的，只有多学习，买房才会更便捷。