淮北买房建筑面积、占地面积、套内面积有什么区别？

来源：吉屋网 2019-10-14 11:17:15

在淮北买房的时候，大家都会接触到房子的各种面积，房屋面积一般有建筑面积，室内面积和占地面积，这些面积有什么区别？哪些面积才是我们购房者要注意的？

建筑面积跟占地面积的区别是什么

建筑面积跟占地面积区别非常大，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积÷占地面积＝该土地的容积率。

买房要注意哪些面积
1、套内房屋使用面积也称套内使用面积，装修上也叫“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。

2、套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。

3、一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。原计划的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

以上就是建筑面积跟占地面积的区别，关于房屋的各个面积，所代表的含义是不同的，不过这些面积都和大家购房有着很重要的关系，所以各位在购房之前一定要了解，并且区分开，也要问清楚购房是按照什么面积计算的。