2019年，世界500强绿地前瞻城市发展格局，入驻段园。作为政府招商引资项目之一，淮海·绿地21城问世以来，收获了超5200位业主的一致厚爱，不断带动市场热度，成为助推段园涅槃升级的引擎力。

项目定位上，淮海·绿地21城致力于精心打造以康养度假旅居为特色、以综合配套体验为支撑、以智慧宜居生活为目标，集生态、居住、教育、医疗、康养等功能于一体的“徐州后花园”、“宜居生活城”。

战略加持

红利之城

区域房价

小吉点评

在时代战略指引下，淮海经济区一体化步伐铿锵，而作为省际毗邻地区新型功能区的段园，在地理位置上位于苏皖交界处，无缝对接徐州与淮北，被称为双城融合发展的“第一站”，是当之无愧的“桥头堡”区域。近年来，更是近享融合发展多重利好，迎来新一轮高光时刻。无论是从规划布局、城市配套，还是从产城融合来看，段园都在蓄力腾飞，实现大跨步式前进。

新交通：加快徐萧、徐淮一体化进程
2021年10月12日，徐州市国土空间总体规划发布。其中提到将打造以高速公路和国省道为基础的快速通道体系，支撑市域一体化发展，打造跨省快速通道，加快徐萧、徐淮一体化进程。

新速度：徐州轻轨S4号线或在段园设站
淮北市发改委、交通、住建等部门多次赴徐州积极对接有关部门，争取徐州轻轨S4安徽段在段园设站。

新链接：徐淮快速通道将于明年年底建成通车
徐淮快速通道全长9.65km，于2021年2月份开工建设，目前正在进行路基施工，已完成投资2.2亿元，将于2022年8月底建成通车。建成后从淮北东外环和北外环的连接处出发，可直达徐州市区。

新工程：兴国路—苏皖大道省际道路贯通工程动工
2021年10月5日，兴国路—苏皖大道省际道路贯通改造，将进一步加强淮北与徐州的联系，推动经济更高质量发展。

新出行：萧县—徐州跨省公交开通
2019年3月，萧徐城际公交901路开通运行，跨省时间大大缩短，大程度便捷徐淮两地互联互通。
路网在促进区域崛起的过程中起着至关重要的作用，通达的交通所带来的不仅是便捷出行，更影响着城市的发展格局。自段园省际毗邻地区新型功能区确建以来，交通利好频频兑现，进一步推动了徐淮两地互联互通，破解了融入徐州都市圈的发展瓶颈。

新配置：区域污水管网工程正式启动
2021年10月10日，杜集区段园省际毗邻地区新型功能区污水管网工程启动，总投资2650.57万元，建成后将大幅改善居民生活环境。

新医疗：大型三甲医院落定
徐州市第一人民医院正式搬迁，徐州市妇幼保健院新院区定址西区，另有投资30医院大型医疗产业园落定，医疗资源丰厚，便捷区域内日常就医。

新生态：多座城市公园建成亮相
5A级云龙湖景区在旁，另有卧牛山山体公园、桃花源湿地公园环伺，得天独厚的生态资源，为区域内造就难得可贵的康养宜居地。

新教育：淮海绿地21城实验学校正式启用
在淮北市教育局的大力支持下，淮海绿地21城实验学校与淮北市第一实验小学、淮北市西园中学签订合作办学协议。以九年一贯制教育链，为段园带来良好教育资源。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

9 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

9 家

美食

17 家

购物

0 家

休闲娱乐

3 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

无论是从产城融合的发展前景来看，还是从医疗、教育、生态等多项城市配套来看，当前的省际毗邻地区新型功能区都有着不容估量的前景，可以预见，未来这片土地将崛起成为一个宜居宜业的城市新中芯。

世界500强绿地，全球城市运营服务商，15年深耕淮海9城，匠心城就30余大盘。淮海·绿地21城凭借集团雄厚实力在徐州城西规划建设约6100亩大城生活示范区，集商业、酒店、学校、康养、邻里于一体，涵盖合院/洋房/叠墅/高层。整合全球资源，科学落位，商、文、休、养、医、行、学、娱、旅9大配套，礼献淮海一座新的世界大城。

淮海绿地21城新中式合院，独门独院，满足三代同堂的理想生活。一座院子，是太太的四季花园；是孩子的自然营地；是父母的康养胜地；是先生的世外桃源，是全家人的理想居所！

建面约200㎡天地墅，拥有三层私享空间，一层公共客餐厅+长辈房|二层双套房+娱乐室|三层主卧套房+露台，独门独院，四开间朝南...组团式布局，客厅与院子相连，延伸院落美景，揽阔生活尺度；卧室豪华酒店式套房设计，独立宽敞卫浴；景观露台，空中花园，打造全家皆享的休闲空间；独立书房私密布局，专属空间，满足主人优雅品味。

建面约160㎡归心墅，同样拥有三层私享空间，一层全开敞+二层双套间+三层主卧套。一层生活区，豪华舒适餐客厅一体化，三面宽设计，横向长餐桌，能容纳10余人同时就餐；二层作为功能区，可设立雪茄品鉴区、桌上足球区及观影区，周末约三五好友至二楼，纵享天伦之乐；三层作为居住区，奢阔豪华酒店式套房，尽享私密与繁华。

建面约125㎡洋房户型，享13.4m超大四面宽，扩充景观视角，构筑户型界的“全面屏”。风、光拂过室内的每一寸空间，为居者带来清新自然的生活奢享。与此同时，奢阔的尺度也在无形间拓宽了观景视野，所谓引景入室，在这里便有了最完美的印证。

建面约107㎡瞰景高层户型，奢享南向四面宽，方正户型，动静布局合理，客厅采用“餐客阳一体”的开放格局，双厅相连，满足全家生活的大空间需求；南北通透明亮，视野更加开阔。