绿城诚园精品一站式商业全城意向登记中

城市生活圈商铺是一种以城市生活圈的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的商铺，由于商业与居民生活距离近，并且随着商业业态更加多元化，人们消费逐渐转向城市生活圈内的精品一站式商业。

项目商业效果图

随着体验经济浪潮的来临，商业业态逐渐转向“体验+服务”消费，城市生活圈体验式消费模式正是体验时代下的产物，俨然已成为商业地产新蓝海。城市生活圈商铺进入高速发展期的当下，周边约300000人购物需求，由千亿淮北建投&绿城管理合著的高端人文住区，淮北建投绿城·诚园商铺也成为投资者瞄准的新目标，备受热捧。

项目商业效果图

01、城市生活商业经济圈

不可否认的是，随着消费需求的升级，体验式城市生活圈商铺正成为更多人的消费之选，但从周边各大商业来看，并非每个住宅项目具备城市生活圈核心商业的潜质。那么，作为长期资产配置的城市生活圈商铺该如何选择？商业经营不外乎客群规模和地段两大关键因素。

项目商业鸟瞰图

首先是客群规模，周边居住人数越多，意味着拥有长效稳固的客流量，很大程度上决定了未来商业的兴衰。

其次是位置，商铺选址需注意周围交通状况、人流量等，如果社区周边坐落着住宅区、**等场所，那么它们的消费需求将是社区商铺的重要支撑。

某种意义上来说，城市生活圈商铺与其他商业形态存在着相同之处，即消费需求支撑。因此判断一间城市生活圈的潜在发展空间，不可只考虑面积、总价等产品指标，周围消费支撑能力才是未来商铺高价出租的重要因素。

02、城市生活圈商业的投资逻辑

商铺作为资产配置的一种方式，自然要遵循多重逻辑才可在激烈竞争中锋芒毕露，淮北建投绿城·诚园这六大特质足以成为制胜法宝。

1、未来发展。按照濉溪县城市总体规划(2013-2030)公示，规划城区的空间结构为“三心、四轴、三片区”。三心：指老城综合商业服务城市主中心、商务新区商务文体城市主中心、张庄综合交通枢纽城市主中心。四轴：指沱河路商业发展轴线、淮海路-濉临路综合发展轴线、海棠路产业发展轴线、白杨路综合发展轴线。淮北建投绿城·诚园位于老城城市中心，毗邻淮海路，未来发展不可限量。

2、地段。地段是考虑购买商铺的重要因素，淮北建投绿城·诚园坐落于相濉一体化核芯区域，距淮北市高铁西站约三公里，是淮北市城市向南的重要桥头堡，链接相山区、濉溪县周边近300000客流，在这样一个城市优质地段，淮北建投绿城·诚园的征途将是星辰大海。

3、铺铺临街。淮北建投绿城·诚园位于烈山路与碱河路两大主干道交汇处，毗邻淮海路，通过多维交通可快速抵达各城区并辐射周边社区，加之项目自身高端社区定位，对濉溪县消费客群具有强大的吸附能力。铺铺临街，商业营收大有可为！

项目商业区位图

4、多重客流。于任何商铺而言，客流量都是其成功运营的关键要素，淮北建投绿城·诚园项目规划有1336户，公寓140户，如果按每户3人计算，整个社区居民达5000人左右，项目周边1公里范围内社区达十余个，常住人口约100000人，这样规模的人口基数，为淮北建投绿城·诚园商业提供了庞大且稳定的消费人群。

5、精品小铺。从产品本身来看，淮北建投绿城·诚园即将发售的临街商铺建面约41-61㎡，精品小铺，备受市场青睐和热捧。无论选择哪种经营方式，都有社区及周边业主作为保底消费客群，商铺营收自然也较为稳定，投资收益率UP！

6、抗风险力强。疫情期间，大型零售业态受到严重冲击，因而当下投资者在置业商铺时，将抗风险力作为首要考量因素。凭借便捷性、高效率和即买即得的服务，城市生活圈底商有着很强的抗风险能力，后疫情时代，人们对于城市生活圈商业的依赖正逐步增强。

项目商业效果图

投资商铺是个技术活，但只要认准“潜力地段、人口基数、面积段丰富”等要素，就能获得成功基石，仔细分析淮北建投绿城·诚园这批城市生活圈商铺，会发现其中的每一项几乎都可以打满分。

一套大盘之上的城市生活圈商铺，具有“全科优秀”的真材实料，往往也是通往财富的俱佳路径，淮北建投绿城诚园已全面攻占消费群体，目前正全城意向登记中，臻 席金铺，错过不再。

项目地址：濉溪县碱河路与烈山路交叉口西北角绿城·诚园生活美学馆