隋唐运河大观园：建面约30-300m²双主干道临街旺铺预约中

提到商业，我们首先想到的是什么?我们可能首先会想到“商业综合体”。业态多样化、消费享受化，商业不断升级创新，形成了现在非常流行的商业综合体，譬如：淮北的万达广场、金鹰购物中心……

"商业综合体"，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。

【大观园效果图】

商业综合体包含多种业态，因此业态的布局和动线规划就变得尤为重要。隋唐运河古镇·大观园项目，作为66万方国家AAA级景区隋唐运河古镇内的商业街区，其业态布局以及动线规划就非常具有代表性。

【大观园效果图】

大观园位于相山区长山路与南黎路交汇处，总占地面积约5.95万m²，总建筑面积约10.2万m²，容积率为1，建筑密度33%，配备1046个停车位(地上15个+地下1031个)，非机动车位1785个。

与传统综合体项目不同的是，大观园项目地面的道路、广场、建筑小品等配合古镇整体建筑形态，仿佛与现代隔离。这也与传统商业综合体空间密闭，带给顾客不适感受相区别。

大观园项目占据古镇整体版块近1.6公里沿街展示面，缤纷业态形成强劲的联动效应，集多种业态为一体。

01、大型商超、影院

从西侧入口进入大观园，咱们可以看到一个宏大建筑2#。2#一层为大型超市，面积约3000m²;二楼、三楼规划为影院，面积约3000m²。商超、影院可以吸引大量人流，这与零售、餐饮、培训、娱乐等多种业态相辅相成。

【大观园平面图】

周末、假期，大家都会出门觅食、采购生活用品、看电影，还有带着孩子参加培训班的家长们，因此商业综合体的优势就凸显出来，在一个地方就可以解决所有需求。

02、大型酒店

顺着2#向东走，可以看到3#4#8#9#组团，因3#临南黎路主干道，所以规划为生活服务、品质零售、餐饮与艺创零售，服务于约20000㎡大型酒店，形成一个天然的经营生态链，吸引着淮北本地各类消费人员的到来。

【大观园平面图】

2018年，古镇共计接待游客达238.46万人次，2019年新春假期共计接待游客达22.7万人次。不仅有本地消费群体，还有外地而来的游客们，这样大的人流量还用担心自家铺子赚不到钱吗？

03、精致合院建筑组团

在隋唐运河古镇·大观园内，有一处商业更显脱俗，它是进入其中才能见到的精致小景。11#-23#建筑群，每一个都是精致的独栋二层建筑，类似于合院式建筑，投资自营两相宜。

合院式建筑群一楼不仅规划有餐饮、零售、休闲娱乐等，还有文艺类业态。

【大观园平面图】

如书吧、茶艺、精品店等，可以在此消磨闲散的午后时光。另外，二楼规划了更符合该类建筑形态的餐饮、休闲娱乐业态，并且在14#15#还规划了跨界办公场所，如果想要在古镇开办摄影工作室、广告传媒公司、口腔医院等，那这里一定是你的不二之选。

【大观园效果图】

隋唐运河古镇·大观园作为集吃喝玩乐游娱购为一体的商业综合体，与传统意义上的综合体有所不同，它不是一栋孤零零的建筑，不是全封闭型的，本质上更像是一座商业古镇，类似于黄山屯溪老街。

而在更多人眼中，大观园不仅是商业综合体，更是能够改变淮北商业格局的历史文化街区。大观园呈现给我们的是大气磅礴的隋唐文化。“楼+阁”的建筑形式，完整地彰显了隋唐气韵。另外，“藏景”的设计手法，也使得来此逛街的顾客减少疲惫，真真是吃、喝、玩、乐都不耽误。

【大观园效果图】

需求造就无限商业可能!当前社会，消费者对于商业体的要求不再是简单的购物，还需要看场电影、吃点美食，隋唐运河古镇·大观园不仅可以满足这些基础需求，还可以为顾客提供古镇美景。

【大观园实景图】

大观园尽享古镇景区年300万人流量、周边常住20万人口红利，自带客流量的商业街区，面积约30-300m²临街准现铺，前100名预约享开盘额外99折钜惠，名额有限，先到先得！

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项目地址：相山区南黎路与泉山路交叉口东南50米

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  隋唐运河古镇

  相山区 5500元/平米

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