融翔江山悦问答

融翔江山悦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，融翔江山悦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，融翔江山悦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

融翔江山悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与融翔江山悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当融翔江山悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该融翔江山悦建筑面积加倍计算。

要判断融翔江山悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、融翔江山悦区域自然环境评估；2、融翔江山悦周边生活环境评估；3、融翔江山悦建筑质量评估；4、融翔江山悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、融翔江山悦室内配套设施、设备评估；6、融翔江山悦物业管理服务质量评估。

融翔江山悦是70住宅，位于相山区泉山支路与南湖路交汇处向西100米朝阳医院南200米，规划户数为598户户，停车位能满足业主的需求，地上:116 个 地下:496个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 095549免费咨询。

融翔江山悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融翔江山悦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融翔江山悦房地产权证，融翔江山悦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融翔江山悦房子还是不属于买房者所有。

购买融翔江山悦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买融翔江山悦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购融翔江山悦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与融翔江山悦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明融翔江山悦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

融翔江山悦的房子出租需要注意：第一，对融翔江山悦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融翔江山悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融翔江山悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融翔江山悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

融翔江山悦二手房交易注意事项有1、进行融翔江山悦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订融翔江山悦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明融翔江山悦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买融翔江山悦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

融翔江山悦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响融翔江山悦每栋楼直接的采光。因此，整个融翔江山悦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外融翔江山悦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以融翔江山悦整体上面通透性都非常好。

融翔江山悦占地面积为29595.38平米，建筑面积是84826.66平米，规划还是比较大的，融翔江山悦共开发10栋，总户数约598户，融翔江山悦由大开发商淮北融翔文旅发展有限公司开发，安全有保障。