金御华府问答

金御华府楼盘价格约为4280元/平米，金御华府是建筑面积达到39000.0平米，规划面积达到130000.0平米，绿化率高达42.0%，环境优美。有淮春物业提供优秀的物业管理服务。金御华府车位数1600个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

要判断金御华府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金御华府区域自然环境评估；2、金御华府周边生活环境评估；3、金御华府建筑质量评估；4、金御华府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金御华府室内配套设施、设备评估；6、金御华府物业管理服务质量评估。

首先，金御华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金御华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金御华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金御华府回款速度的要求。基本上来说，金御华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金御华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金御华府房屋所有权证原件；4．网上签约的金御华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金御华府交易结算资金托管凭证原件；6金御华府契税完税或减免税凭证原件；7．金御华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金御华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金御华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金御华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金御华府的规划是非常合理的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在金御华府一共规划有1600个，不用担心此问题，目前金御华府正火热销售，价格为4280元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

金御华府当前现价是4280元/平米，交房为毛坯交付，金御华府预在2014-07-30交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

金御华府位于相山区相山南路新局中斜对面，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007638577 转 095467提前咨询一下。

金御华府的产权为70，是小高层 高层建筑，属于住宅类型，由淮北惠城置业有限公司精心打造品质人居。目前为4280元/平米，如果对金御华府有意向买房，可以到相山区相山南路新局中斜对面看。

金御华府的物业由淮春物业管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另金御华府正在销售中，价格为4280元/平米。