国金铂悦御品问答

国金铂悦御品的开发商是淮北国康置业有限公司，是由淮北国康置业有限公司施工建造。国金铂悦御品总占地面积35200.0平米，建筑面积91400.0平米，容积率1.99，绿化率35.0%，整个国金铂悦御品的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

国金铂悦御品是暂无资料住宅，规划有572户户，容积率为1.99，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

国金铂悦御品的房子很购买来自住。因为国金铂悦御品不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国金铂悦御品周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国金铂悦御品购买来是很适合自住的。

国金铂悦御品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国金铂悦御品多层的公摊为5%-10%，国金铂悦御品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国金铂悦御品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国金铂悦御品房子的情况来算一下。

要判断国金铂悦御品的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国金铂悦御品区域自然环境评估；2、国金铂悦御品周边生活环境评估；3、国金铂悦御品建筑质量评估；4、国金铂悦御品室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国金铂悦御品室内配套设施、设备评估；6、国金铂悦御品物业管理服务质量评估。

首先，国金铂悦御品财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：国金铂悦御品不同售价的利润率水平。除了利润率，由于国金铂悦御品不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看国金铂悦御品回款速度的要求。基本上来说，国金铂悦御品最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

国金铂悦御品二手房交易注意事项有1、进行国金铂悦御品二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订国金铂悦御品二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明国金铂悦御品二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买国金铂悦御品二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

国金铂悦御品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国金铂悦御品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国金铂悦御品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国金铂悦御品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国金铂悦御品占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且国金铂悦御品地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买国金铂悦御品的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

国金铂悦御品是由专业的施工单位负责的，因此国金铂悦御品的施工质量是有保障的。并且国金铂悦御品的开发商也是由实力开发商开发建筑，国金铂悦御品建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国金铂悦御品的质量都是有保障的。

国金铂悦御品位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国金铂悦御品本身设计遵照“以人为本”的理念，让国金铂悦御品更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国金铂悦御品不容易贬值。

国金铂悦御品地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而国金铂悦御品也拥有专业的物业管理团队，负责国金铂悦御品居住环境的卫生与安全。因此，在国金铂悦御品里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

国金铂悦御品预计交房在暂无资料，是毛坯交付，目前房价在8100元/平米，要是对国金铂悦御品可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 095598咨询。

国金铂悦御品的物业类型是住宅，由淮北国康置业有限公司开发，淮北国康置业有限公司施工，共开发暂无资料栋，在淮北相山区安徽省淮北市相山区任圩街道桓谭路与方安路交叉口南侧100米超然落成，且容积率达到1.99，在当地国金铂悦御品是一个宜居度高的楼盘。

国金铂悦御品选在淮北相山区安徽省淮北市相山区任圩街道桓谭路与方安路交叉口南侧100米建成，这片区域的治安不错，目前由暂无资料管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买国金铂悦御品的话，可安心购买。

国金铂悦御品由开发商淮北国康置业有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且国金铂悦御品规划户数有572户，先到先得。目前工程进度处于国金铂悦御品，预计在暂无资料交房，今年想买房，可不要犹豫了。

国金铂悦御品的确切交楼时间为暂无资料，国金铂悦御品共建了暂无资料栋，大约有572户，国金铂悦御品已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

想买国金铂悦御品可以拨打4007638577 转 095598向工作人员预定了解详情，预计国金铂悦御品会在暂无资料交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。

国金铂悦御品不是小产权房，国金铂悦御品具有暂无资料产权年限，共规划572户，主力户型为暂无资料，如果要买的话还是多问问，多看看，避免买一个不好的房子。

国金铂悦御品的售楼咨询电话为4007638577 转 095598，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是淮北万达广场东100米，那里会有工作人员为你讲解，另外国金铂悦御品的物业类型是住宅。