基本信息
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楼盘名称：
星洲国际城
楼盘别名：
-
区域商圈：
杜集区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
5500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
杜集区学院路69号（红星美凯龙北侧）
售楼处地址：
杜集区学院路69号（红星美凯龙北侧）
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
当期户数632户
占地面积：
59968㎡
建筑面积：
59000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
淮北市润隆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
淮北淮春物业服务有限公司
物业费：
0元/m²/月
车位数：
地上停车位120个，地下停车位499个
周边配套：
综合商场：自带6万平方商业
楼盘介绍
- 项目介绍 “星洲国际城”项目，该小区共计16栋，总占地面积为59968.6平方米（合89.95亩），该地块位于龙山路东、学院路南。规划条件规定：容积率为≤2.5，建筑密度为≤22%，绿地率为≥35%。土地出让金为13600万元，估算工程投资额不低于13792万元。建筑总面积142273.00平方米，地上建筑面积为112073.00平方米，其中住宅15栋面积约63073.00平方米；商业1栋约6000.00平方米；物业管理用房600平方米；配电房、公厕400平方米，地下建筑约30200.00平方米（其中地下车库15380平方米）。该项目开发产品电梯花园洋房 15 幢，共634套，建筑面积63073.00㎡，户型面积分别从72㎡——107㎡不等，是公司推出的比较典型的“刚需型”户型，充分满足不同购房者的需求。商业楼2000多商铺，一站式购物加无国界餐饮娱乐区，是购物者的饕餮天堂。
- 区位介绍 淮北市杜集区学院路69号（红星美凯龙北侧）
- 规划设计 整个社区分为两大部分，即为住宅和商业，其中住宅位于项目东侧，共有15栋楼，包括9栋电梯花园洋房，4栋小高层和2栋高层。住宅为一期所推产品。商业位于项目西侧，另住宅部分又设置沿街商业，项目西侧商业是地上地下共5层的集中性商业体，紧靠城市主干道—龙山路，总建筑面积约59000㎡，将作为二期产品推出。
- 景观特色 项目本着“以人为本”的原则采用绿﹑家﹑园三大主题来组合社区环境。绿：运用先进的生态发展理念，通过开辟廊道﹑生态植入﹑让绿色穿插于楼前屋后﹑渗透到地上地下，形成层层叠翠﹑上下逢“园”的立体生态空间系统。家：在人性回归的今天，作为人精神世界的港湾，其归属感﹑舒适度及功能性，被赋予越来越高的要求。规划充分考虑到居住者心理的要求，通过公共空间﹑半公共空间和私密空间的组织。通过居住环境﹑建筑形象的营造，形成空间识别度强﹑环境舒适度高﹑形象高雅“家”的氛围。园：将现代居住小区庭院设计手法与中国传统造园手法结合，继承和发扬中国传统造园文化及所谓函的自然意识和空间意境，通过巧妙的建筑布局，独到的理水方式，精心的植物配置，创造有地方特色﹑传统韵味的庭院空间，谱写现在家“园”生活乐章。住
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