淮安购买复式户型住宅有什么优缺点？

很多购买房子的人会因为价格等其他因素从而选择购买复式户型住宅，那么复式户型住宅有什么优缺点吗？

一、什么是复式户型？

不同于跃层式住宅两层完全独立的空间，复式户型上下两层处于同一视线空间，分高层主区和低层夹层，两层之间有明显高低之分。

二、复式户型有哪些优缺点？

1、复式户型的优点

整体视觉效果新颖

由于房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间。

可合理利用空间

复式户型相对于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。

2、复式户型的缺点

自然通风采光较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅的进深大、宽窄小，如果朝向不好，通风和采光会不太好。

楼梯间占空间，上下楼不方便

楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对于普通住房来说复式房浪费的要更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其是老人和小孩。

层高的限制

部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。