淮安公积金贷款的利与弊

如今中国的购房市场中，越来越多人通过公积金贷款的方式进行购买。那么这个方式到时存在哪些利弊呢？

住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

住房公积金贷款用途只限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理*规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;

2、公积金贷款金额有限制。

对于公积金买房来说，有利有弊，相较于房子价格较低一些的楼盘来讲，人们完全可以拿公积金来买房，毕竟跟银行的利率相比，公积金有明显优势。而且就算不用公积金来买房，公积金也还有这么多其他的作用呢。

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