淮安预测未来房价走势
来源:吉屋网综合整理 2018-03-26 14:47:59淮安的房价走势,特别是5年后,谁估不准,中国的楼市是一年一个样(虽然这几年都在涨),但确实是飞速发展中,变化太快了。
个人认为淮安5年后的房价应该这几个因素有关。淮安是江苏省地级市,位于江苏中部,北边为宿迁,南边为南京泰州,东边为盐城,西边为下辖4区3县:清江浦区、淮阴区、淮安区、洪泽区、涟水县、盱眙县、金湖县加一个国家经济开发区。人口500万,2017年的生产总值是3600亿左右,年均增长7.5%左右。交通非常发达,我们京杭大运河就经过淮安,京沪高铁也经过淮安。
淮安楼市受以下因素的影响:
1、国家政策,国家政策是影响房价走势的*重要因素,这一点就是在北上广深也不例外。国家大环境下是要稳楼市、防止起伏波动太大,所以5年后淮安的楼市应该是比较平稳的,这个前提是国家的大政策没变。
2、当地的经济发展情况和人口流动。淮安的经济体量在发达的江苏算中等偏下,人口适中,经济发展较为平稳,中规中矩,应该来说,未来的人口流入应该不会太大,因为不是特大城市不具备大的人才吸引力。这对淮安的楼市影响是负面的。
3、周边市县楼市的影响,应该说近2年来,江苏的房价特别是南京的房价,涨的那是一个快,南京四江苏省会,在它的带动下。淮安等周边市县也受影响,但南京现在的房价是平躺期。
个人观点是淮安的房价不会大幅上涨,跌的可能性有,但也不会跌太多。我认为*有可能的是小幅度上涨。
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