开发区20大楼盘近日报价既出 看谁家杀到较低

据吉屋网数据监控核心统计，淮安开发区20大楼盘近日报价出炉。各家为了一个完整的年尾，过一个好年，纷纷参加了“价格战”，在价格上做了一些调整，希望吸引更多的购买者，接下来小编带大家探索一下开发区近来楼盘的价格变动情况。

红豆国际城

价格：均价4700元/平方米

动态：

售楼地址：经济技术开发区红豆路1号（开发区管委会正对面）

交通状况：30、46、50、52、85路

红豆国际城效果图

红豆国际城，占地691亩，总建筑面积约100万平方米，总投资30亿元，五大组团集别墅、高层、小高层于一体，集商业、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐于一体的完善配套，融4+3与头等居住生活模式一体，开创淮安住宅新生活。

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动态：

售楼地址：经济开发区深圳路2号

交通状况：50路、18路

淮安明发商业广场效果图

淮安明发商业广场项目位于于淮安经济开发区深圳路南侧、西藏街东侧，总投资20亿元人民币，规划占地500亩，商业建设面积50万平方米，是集购物、娱乐、休闲、酒店、餐饮、文化等多种功能于一体的大型商业综合性广场。 明发（香港）有限公司是一家以城市运营为核心，以商业地产、人居建设、酒店经营为支柱，以工业、金融、商贸服务为辅的大型现代集团企业，“淮安明发商业广场”将是该公司在国内继厦门、泉州、合肥等地投资的第七处大型商业广场。 该项目建成后，将为淮安创造一个新的商业圈，指引淮安经济开发区的服务业综合水平迈到一个新的高度，预期可实现年销售36亿元、利税3.2亿元。

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动态：

售楼地址：淮海东路37号（苏果超市斜对面）、枚皋中路（淮安市体育核心东侧）

交通状况：69路、(将来项目南侧规划BRT公交，以及公交首未战，将有7条公交线路经过项目旁边，以及淮安汽车南站)

中南世纪城效果图

中南世纪城一期项目位于淮安生态新城西片区，在建的体育核心东侧，具体为枚皋中路北侧、正大路西侧、福运路南侧、体育新路东侧。该项目规划总用地面积约为128074平方米，总建筑面积382495平方米，建筑密度15％，绿地率50％，容积率2.14。中南世纪城位处于生态新城核心地段，是中国上市房企50强中南集团集24年建筑经验，载14座鲁班荣誉，头次钜献淮安的蓄势力作，首创国际风情的西班牙建筑立面，超级大盘的**规划，集规划、文化、教育、科研于一体，依运河而立，将打造成为城市新城核心的居住核心区，淮安城市的新标杆。

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动态：

售楼地址：徐杨核心路西侧富士康路两侧

交通状况：宁连一级公路，淮安火车南站，北面紧邻深圳东路，南面依靠海口路

弘康兴旺角交通图

弘康兴旺角——富士康商业休闲城地处经济开发区内，与富士康（占地9700亩）、红豆等大型劳动力密集型企业隔街相望，海口路、徐杨核心路、富士康大道等多条区内主干道环绕；项目占地面积88841㎡，总建筑面积169501㎡，堪称淮安商业航母；广场新颖独特的设计凸显“欧式风情，浪漫都会”的坐标式商业建筑，被市政府列为富士康集团的核心招商配套项目，广场商圈辐射淮安及周边市、县10公里半径，其核心消费圈（经济开发区）在三年内将坐拥以富士康为龙头的大批知名企业近50万消费人群。富士康科技园对门商业，政府指引，时尚购物，休闲步行，娱乐总汇，餐饮广场，商务核心，国际酒店，淮安商业巨无霸目前销售的A,B,C,D,E,F1,F2,F3,F4,F5幢，面积有大有小，满足不同层次投资人的需求。A栋楼规划为大型娱乐、餐饮，B栋楼规划为数码、家居，C栋为主题百货，D大型百货、小商品，E栋金融、邮政、电信等市政配套，F栋品牌旗舰店、西式餐馆、商务休闲，G栋社区配套，H栋公寓，I栋酒店，J栋大型主力超市紧邻富士康科技园，交通便利，面积有大有小满足不同层次需求，适合投资人群。

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动态：

售楼地址：淮安市经济开发区海口路与合肥南路交界处

交通状况：公交车4、30、46、52、57、85路

自由橙效果图

自由橙位于呈现大开发、大建设和大发展态势的淮安经济开发区，海口路、合肥路与浦东路三路交汇处，由淮安欣兴置业发展有限公司投资开发。该项目总占地面积1.9786公顷，总建筑面积45185平米。其中，住宅区建筑面积33815平米，沿承现代简约时尚风格，即将建成为拥有4000平米中庭景观的精致小高层、高层社区。

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动态：

售楼地址：高教园区天津路88号（天津路大桥与正大路交汇处）

交通状况：1路、6路、22路、23路35路14路

城置公园龙湾效果图

城置公园龙湾位于高教园区，新热点居住区域。14万平方米九龙湖生态公园、360度细致臻美四季园林、 1500平方米社区内湖、1200米黄金河岸线。

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动态：

售楼地址：深圳路与济南路交界处

交通状况：公交4路，17路，18路，28路，33路，50路，52路

东冠逸品花园效果图

东冠逸品处于水渡口高尚生活区，北至深圳路，南侧为威海路，东侧为南昌路，西侧为苏州路，周边有市法院、公安局等行政机关，四通八达的城市交通路线，紧邻水渡口万达广场商业核心地带和核心**，使开发区成为行政、商贸、教育和交通四大核心的集聚地，成为未来具有竞争力的核心地段。周边配套深圳路**、幼儿园、珠海路菜场、机场路菜场等。 2010年12月11日开盘。

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动态：

售楼地址：淮海东路65—6

交通状况：4路 52路

东湖怡景苑效果图

东湖怡景苑是由淮安新区房地产开发有限公司开发，改公司成立于2003年12月，是由淮安经济开发区经济发展总公司独资兴办的有限责任公司，注册资金2000万元。公司专业人才齐备，所有员工全部拥有大专以上学历，具有建筑、结构、财务、房地产及经济类职称的专业管理人员20名，统计负责人为初级职称，工程技术、财务等业务负责人都具有相应中级以上职称。淮安经济开发区经济发展总公司副总经理胡启新同志任董事长、法人代表。公司成立以来，已成功开发了龙门之都安置小区、钵池山小区、东湖望景苑及晓庄教师公寓等楼盘，累计开发房屋35万平方米，取得经济效益和社会效益双丰收。2007年在淮安市主城区房地产开发项目推进工作中成绩显著，被市政府评为“房地产开发项目推进先进单位”。07年公司开发的东湖望景苑等三个施工现场被淮安市建筑工程管理局评为建筑施工文明工地。另外，加强企业诚信建设，强化企业社会责任，提高依法经营水平，于2008年4月21日被市房管理局、房地产业协会授予“2007年度淮安市房地产开发经营诚信企业”荣誉称号。同时，提高自身实力，扩大业务范围，通过积极的申报，终于在2008年3月31日房地产开发资质等级由叁级升级为贰级。 08年以来，东湖怡景苑、东湖翠景苑、徐杨商业核心和汽车东站商住区等项目相继启动，新区房地产开发有限公司以挖掘和提高开发区存量土地资源，提高区域居民住房生活品质为己任，搞活城市房地产开发，繁荣地方经济，推动新区城市建设又好又快发展。

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动态：

售楼地址：淮安市经济开发区深圳路（三淮医院对面）

交通状况：公交4路车底站

东湖翠景苑效果图

东湖·翠景苑地处淮安经济开发区汕头路南侧，总占地面积42116.5平方米，建筑面积57184.8平方米，容积率为1.36，绿化率为36％，一期开发5幢，以小户型为主达80％，门槛低满足不同经济能力和家庭结构需求一期5幢，20000多平方米，小户型东湖翠景苑2009元/㎡火爆认购中,85㎡--123㎡全能阳光小户型,充分体现"面积精致,功能齐全,紧凑合理,总价较低的原则,满足不同经济能力和家庭结构需求./规划设计以丰富的空间组织,明确的功能区分,优化的流线设计营造优质人居环境/注重人与自然环境的和谐,构建人景互动的共生环境,做到住宅,公建.小区与绿化的有机融合/周围餐饮,银行,购物,**,医院,北侧毗邻开发区公安局,法院,公交4路,新区商业街。

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动态：

售楼地址：经济开发区厦门路与南京路交界处

交通状况：罗马假日位于厦门路、南京路交界处，有17，18，29，30，33，38，55，56，52，57，58路公交车

罗马假日效果图

罗马假日花苑,规划设计为地中海建筑风格的高档景观生活社区,总规划用地119306平方米,已获得土地使用权面积92413.8平方米,总规划建筑面积为211964平方米,规划设计有多层、小高层，高层、酒店式公寓、商业和幼儿园。项目计划分三期开发，头等期于2007年9月开工，有多层住宅18幢（计57732M2），商铺2幢（计11781M2），配套幼儿园（计1392M2），其中5-8号楼（计13946M2），125套计划在12月份开盘预售。二、三期分别于08年和09年按计划实施，整个项目在2010年12月全部竣工。罗马假日位于厦门路、南京路交界处，占地面积近12万平米，容积率1.78，绿地率33%，建筑密度仅为25%，总入住户数约1500户，规模宏大。 小区主入口设在青岛路上，福州路、厦门路分别设有次入口，在规划上采用先进的人车分流设计理念，精心设计约70米长的迎宾大道和休闲广场，环小区核心布置核心景观水系，儿童游乐场、篮球场等运动设施穿插在景观之中，共同构筑一个生态的、文化的、高品质的高尚人文社区。

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动态：

售楼地址：珠海路69号（钵池山公园南门对面）

交通状况：32路

山水名邸效果图

山水名邸北邻淮安绿肺---钵池山公园，山水美景尽在眼前，自然景观很好。项目规划由2栋22层的高层组成。景观和立面注重意境和细节的设计，充分满足居住者的要求，创造出简约、清新、雅致的气氛风格，并提升社区的文化品位。山水名邸拥有绝美风景的同时也为业主生活提供便捷，供暖、热水触手可及，真正做到尊贵生活从山水名邸开始。

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动态：

售楼地址：翔宇大道东侧

交通状况：26路、8路、69路

上海新城交通图

上海新城位于江苏省淮安市经济开发区厦门路和翔宇大道交界处，总建筑面积278281㎡，一期开发总建筑面积139980㎡，绿化面积近40%，总投资6.5亿元人民币。本社区是淮安领头全高层花园式住宅，向北1200米是被誉为城市绿肺---占地1800亩的钵池山公园，西临京杭大运河，东连新淮铁路东站，地理环境优美，人文气息深厚。“上海新城”建设由出名建筑规划、园林设计大师等强强联手打造，秉承国际一流的社区的建筑规划，呈现海派风格的设计理念。我们还在小区红线外投入巨资倾情打造一条40米×500米的水景休闲长廊景观带，作为和钵池山公园的呼应，形成独有的“一个公园二个外滩”的景观。为淮安市创园工作出力。以高层、景观、亲水为一体的园林设计，倾情演绎淮安旅游文化名城的坐标性建筑。

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动态：

售楼地址：淮海西路169(西安路向南200米)

交通状况：公交3路

藏瓏鸿基雅园效果图

藏瓏·鸿基雅园项目位于淮海西路和中经路交界处，鼎立城市中轴线，黄河公园，柳树湾公园环拥左右，让住户在闲暇时更有养生之所。项目总建筑面积15万平方米，超前设计，由花园洋房、多层、高层三类人居产品围合成一个独立空间，导入独具创意的“town+”分区规划的理念，情境花园洋房为业主演绎超越别墅的人居乐趣，层层退台设计，多重空间组合；户户花园，尽享自然。少有多层私邸为客户提供高舒适度的居住价值，超高得房率，多种精彩户型，成就价值人居典范。峰景尚品高层，全面升级居住者生活高度，进口高速电梯，创意灰空间设计，使它成为淮安上游风景私藏者。

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动态：

售楼地址：经济开发区海口路与福州路交叉口

交通状况：4，55，56，29，58路公交车经过

香榭丽花苑交通图

香榭丽花苑由中国鼎立建设集团下属的鼎立置业(淮安)有限公司倾力打造，地处淮安经济开发区海口路27号，具有地中海法式后现代建筑风格“香榭丽花苑”高品质纯花园艺墅住宅大型项目。香榭丽花苑灵感创意源自地中海法国南部，在配套与户型设计上充分考虑了东方人的实际需求，以本土的生活习惯重新打造居住空间。 地中海法国南部，以其优美的自然环境，将居住、生活、旅游、观光等有机地融为一体，处处体现人性欧洲的浪漫情怀，邻里之间和睦相处，工作生活和谐相融，居住观光同为一体，为一代人类居住的蓝本典范。 鼎立·香榭丽花苑整体规划采用了欧陆风格，结合地块本身的资源条件，以完整的总平整体设计、空间规划与景观构思将居住、景观、交通、生活、邻里等各个方面进行有机结合，营造一座充满地中海风格与和谐邻里关系的新城，以14万平方米的宏大气魄，构建一个深具鲜明异域特色的风情小镇。目前楼盘开发的是第五期占地总面积：1.9万平方米，建筑总面积：40万平方米，联排别墅： 51套，叠加别墅：128套，两栋高层：102套，商铺11套： 单层其中1套双层，绿 化 率：35.3%，容 积 率：1.36，停 车 位： 835（汽车位224个）。

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动态：

交通状况：4路公交

维多莉雅花苑效果图

维多莉雅花苑由淮安市龙昊置业有限公司强力推出的精品住宅，项目占地面积36668平方米。总建筑面积75592.49平方米。借用城市道路青岛路和福州路的繁荣商机，提升基地商业价值。基地东侧的城市公园拥有良好的景观视野，使其渗透进入基地，争取较大利用景观条件。

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动态：

售楼地址：经济开发区富誉路8号

交通状况：50路 、55路

天生赢家效果图

“天生赢家”房地产开发项目位于淮安经济开发区，南邻富誉路，北靠富士康路，西林安澜路，东侧为城市绿化带及白果路。土地面积为：93.7亩,项目总建筑面积163436.8平方米，其中住宅66810.5平方米，商业44796平方米，公寓建筑面积29380.5平方米，地下建筑面积22449.8平方米。机动车位730个，其中地面停车位285个，地下停车位445个。项目分两期开发，一期开发面积为7.22万平方米,为8-18层住宅楼，地下一层；商业用房上2-4层，公寓22层，地下一层，其中较高约80.0米。

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动态：

售楼地址：汕头路30号（东湖翠景苑营销核心）

交通状况：58路

东湖嘉景效果图

东湖嘉景，自然舒适的精品户型，从86平米小二房到125平米大三房。俯视抑或仰视，空间开扬，视野开阔。其中，景观阳台俨然如同“空中花园”，把室外的阳光和景观引入室内，能与大自然直接的交流，让自然浸润生活。值得玩味的艺术品，值得珍藏的艺术品！

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动态：

售楼地址：淮安市高教园区明远东路北侧（信息学院北门对面）

交通状况：

金榜花园交通图

金榜花园总建筑面积222689㎡，其中多层住宅86437㎡，小高层住宅76615㎡，单身公寓6735㎡，幼儿园2043㎡，商业22598㎡，社区办公及活动460㎡，物管办公300㎡，市政配套设施643㎡，地下建筑面积26858㎡。

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价格：均价6680元/平方米

动态：

售楼地址：水渡口大道钵池山公园北门对面

交通状况：公交车23路 3路 50路

弘辉首馥效果图

弘辉首馥位于淮安水渡口核心商务区，项目总投资40亿元，占地281亩，建筑面积56万平方米，分三期建设，项目涵盖五☆级酒店，商业，酒店公寓等配套设施，并采用低碳，节能，设计现代，是一个国际现代化商住核心。

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动态：

售楼地址：经济开发区深圳路1号（电大隔壁）

交通状况：4、18、28、17、52路

金华尚东国际效果图

尚东国际项目占地28679平米，总建筑面积90705平米，集城市公馆、主题商业区、城市公寓为一体超大复合地产。城市公馆作为尚东国际的重要组成部分，以现在居住为设计理念，打造精英宽景生活社区理念。