海洲铂兰庭问答

淮安海洲铂兰庭建筑形式是板楼,塔楼,多层,高层，房屋产权70。海洲铂兰庭是由淮安盛元房地产开发有限公司开发建筑，楼盘地址位于淮海西路165号（市三院对面），预计开盘时间2014-05-01。

海洲铂兰庭房子值不值得买，首先要看海洲铂兰庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，海洲铂兰庭位于淮海西路165号（市三院对面）。再查看海洲铂兰庭绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注海洲铂兰庭的未来发展空间怎么样。

海洲铂兰庭的优势有1、海洲铂兰庭地段位于淮海西路165号（市三院对面），交通设施便利，生活便捷。2、海洲铂兰庭周边其他配套实施齐全，完善。3、海洲铂兰庭的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、海洲铂兰庭地处位置优越，升值潜力大。5、淮安市君安物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

海洲铂兰庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海洲铂兰庭很方便。除此之外，海洲铂兰庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。海洲铂兰庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海洲铂兰庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海洲铂兰庭的配套完善，设施齐全，在海洲铂兰庭居住是十分安全便捷的。海洲铂兰庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海洲铂兰庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海洲铂兰庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海洲铂兰庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断海洲铂兰庭的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海洲铂兰庭区域自然环境评估；2、海洲铂兰庭周边生活环境评估；3、海洲铂兰庭建筑质量评估；4、海洲铂兰庭室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海洲铂兰庭室内配套设施、设备评估；6、海洲铂兰庭物业管理服务质量评估。

海洲铂兰庭现在均价约为5500元/平米，开发商是淮安盛元房地产开发有限公司，位于淮海西路165号（市三院对面）。海洲铂兰庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海洲铂兰庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海洲铂兰庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海洲铂兰庭建筑面积来算的。海洲铂兰庭商品住房在销售时，购房者与海洲铂兰庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海洲铂兰庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海洲铂兰庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海洲铂兰庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海洲铂兰庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海洲铂兰庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。