银河湾问答

银河湾是有停车位的，而且价格合理，由淮安物业总公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。银河湾的车位数停车位1000个 地上租价80-100元/月 地下售价四五万，最大限度的满足住户需求。

淮安银河湾的位置在承德北路598号（淮阴区政府南面），可以通过各种地图导航查询路线。另外银河湾的售楼处位于淮阴区承德北路598号（淮阴区政府南面），也可以去售楼处寻找怎么去银河湾的路线。

银河湾暂无明显缺点。银河湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且银河湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个银河湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

银河湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银河湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银河湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该银河湾建筑面积加倍计算。

银河湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银河湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银河湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

银河湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理银河湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的银河湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是银河湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

银河湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银河湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银河湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银河湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银河湾房屋所有权证原件；4．网上签约的银河湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银河湾交易结算资金托管凭证原件；6银河湾契税完税或减免税凭证原件；7．银河湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

首先银河湾的位置在承德北路598号（淮阴区政府南面），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，银河湾的容积率为1.9，绿化率高达40.0%，车位数拥有停车位1000个 地上租价80-100元/月 地下售价四五万，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

想买银河湾可以拨打4007638577 转 049580向工作人员预定了解详情，预计银河湾会在2015-12-31交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。