星河花园问答

星河花园口碑很不错，适宜居家生活。淮安星河花园为单价7500元/平米，开盘时间2018-08-09，占地23392.64平米，容积率2.8。是由实力开发商江苏东亚房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

选购星河花园的房子要注意第一，首先看星河花园的地理位置，星河花园的地处位于三亚路6号交通便利。第二，要看星河花园内部布置情况，星河花园规划占地面积81056.54平米，建筑面积81056.54平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，星河花园是按照塔楼设计，适宜居住。

星河花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星河花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星河花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星河花园建筑面积加倍计算。

星河花园位于三亚路6号，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

星河花园现在均价约为7500元/平米，开发商是江苏东亚房地产开发有限公司，位于三亚路6号。星河花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，星河花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：星河花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于星河花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看星河花园回款速度的要求。基本上来说，星河花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

星河花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的星河花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的星河花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

星河花园位于三亚路6号，绿化率为30.0%，容积率为2.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。星河花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

星河花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。星河花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让星河花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

星河花园由品牌地产开发，也是江苏东亚房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在三亚路6号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外星河花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。