书院名居问答

书院名居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，书院名居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，书院名居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

书院名居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。书院名居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到书院名居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

书院名居的房子很购买来自住。因为书院名居不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。书院名居周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此书院名居购买来是很适合自住的。

书院名居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书院名居多层的公摊为5%-10%，书院名居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书院名居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书院名居房子的情况来算一下。

要判断书院名居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、书院名居区域自然环境评估；2、书院名居周边生活环境评估；3、书院名居建筑质量评估；4、书院名居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、书院名居室内配套设施、设备评估；6、书院名居物业管理服务质量评估。

书院名居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照书院名居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照书院名居建筑面积来算的。书院名居商品住房在销售时，购房者与书院名居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按书院名居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买书院名居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的书院名居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买书院名居房子时的各项税费 4、仔细考量书院名居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好书院名居房屋装修及维修费用预算。

书院名居坐落在开发区正大路（天津路小学北侧），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前书院名居的价格为11960元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下书院名居。

书院名居的容积率为1.8，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，书院名居预计在2018-10-13交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在开发区正大路（天津路小学北侧）

书院名居目前的价格为11960元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，书院名居共有17栋，一共有930户，房源不多，要买就赶紧。