文景学府问答

文景学府停车位有592个，基本上能满足停车需求。另外，文景学府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文景学府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文景学府的物业快速协调。

文景学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与文景学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当文景学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该文景学府建筑面积加倍计算。

文景学府位于淮安淮阴区淮阴区淮安市淮阴区鞠通路淮阴区开明中学，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断文景学府开发商的实力，1要了解文景学府开发商和项目土地情况；2、要看文景学府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文景学府开发商以往的业绩；4、文景学府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文景学府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文景学府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文景学府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照文景学府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照文景学府建筑面积来算的。文景学府商品住房在销售时，购房者与文景学府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按文景学府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买文景学府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文景学府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文景学府房子时的各项税费 4、仔细考量文景学府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文景学府房屋装修及维修费用预算。

文景学府的房子出租需要注意：第一，对文景学府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文景学府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文景学府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文景学府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文景学府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文景学府本身设计遵照“以人为本”的理念，让文景学府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文景学府不容易贬值。

文景学府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文景学府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文景学府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文景学府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响文景学府每栋楼直接的采光。因此，整个文景学府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外文景学府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以文景学府整体上面通透性都非常好。