明发金色水岸问答

淮安明发金色水岸产权如果到期就需要去续期。明发金色水岸的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

明发金色水岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明发金色水岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明发金色水岸之前一定要先看五证是否齐全。

明发金色水岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明发金色水岸很方便。除此之外，明发金色水岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。明发金色水岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明发金色水岸的房子很购买来自住。因为明发金色水岸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明发金色水岸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明发金色水岸购买来是很适合自住的。

明发金色水岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明发金色水岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明发金色水岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明发金色水岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明发金色水岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明发金色水岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明发金色水岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明发金色水岸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且明发金色水岸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外明发金色水岸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以明发金色水岸的规划是非常合理的。

明发金色水岸的房屋需求量大，所以明发金色水岸的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去明发金色水岸的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询明发金色水岸的房源信息。

明发金色水岸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明发金色水岸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明发金色水岸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明发金色水岸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

明发金色水岸的位置在金湖县城西区域起点公园西侧，噪音不大，明发金色水岸是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有1.2，总体而言，环境舒适宜人。