法兰郡别墅问答

法兰郡别墅位于枚乘路与北京南路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 049900电话免费咨询具体情况，售楼处地址是清江浦区北京南路与枚乘路交汇处向东100米。

法兰郡别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。法兰郡别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到法兰郡别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

法兰郡别墅的房子很购买来自住。因为法兰郡别墅不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。法兰郡别墅周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此法兰郡别墅购买来是很适合自住的。

法兰郡别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般法兰郡别墅多层的公摊为5%-10%，法兰郡别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，法兰郡别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买法兰郡别墅房子的情况来算一下。

法兰郡别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理法兰郡别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的法兰郡别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是法兰郡别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

法兰郡别墅二手房交易注意事项有1、进行法兰郡别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订法兰郡别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明法兰郡别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买法兰郡别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

法兰郡别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。法兰郡别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。法兰郡别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。法兰郡别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

法兰郡别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。法兰郡别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以法兰郡别墅买来自住是非常值得的。并且法兰郡别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

法兰郡别墅占地面积大，空间大，并且法兰郡别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且法兰郡别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏法兰郡别墅的居住环境的。

法兰郡别墅自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，法兰郡别墅是值得信赖，目前房价呈平稳状态，法兰郡别墅为12000元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，法兰郡别墅地址是枚乘路与北京南路交汇处，要是有疑问，可以直接去了解。