新城睿园问答

新城睿园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新城睿园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新城睿园之前一定要先看五证是否齐全。

新城睿园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新城睿园的配套完善，设施齐全，在新城睿园居住是十分安全便捷的。新城睿园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新城睿园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新城睿园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新城睿园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

新城睿园位于淮安清江浦区万康路与海天路交汇处，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买新城睿园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新城睿园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新城睿园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新城睿园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新城睿园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断新城睿园开发商的实力，1要了解新城睿园开发商和项目土地情况；2、要看新城睿园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新城睿园开发商以往的业绩；4、新城睿园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新城睿园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新城睿园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，新城睿园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新城睿园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新城睿园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新城睿园回款速度的要求。基本上来说，新城睿园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买新城睿园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新城睿园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新城睿园房子时的各项税费 4、仔细考量新城睿园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新城睿园房屋装修及维修费用预算。

新城睿园是由专业的施工单位负责的，因此新城睿园的施工质量是有保障的。并且新城睿园的开发商也是由实力开发商开发建筑，新城睿园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新城睿园的质量都是有保障的。

新城睿园是由专业的建筑设计公司负责的，整体新城睿园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，新城睿园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。