融创运河望问答

融创运河望“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、融创运河望工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买融创运河望之前一定要先看五证是否齐全。

融创运河望房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对融创运河望房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理融创运河望房地产权证，融创运河望买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，融创运河望房子还是不属于买房者所有。

判断融创运河望开发商的实力，1要了解融创运河望开发商和项目土地情况；2、要看融创运河望开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看融创运河望开发商以往的业绩；4、融创运河望开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看融创运河望开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看融创运河望开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

融创运河望的房子出租需要注意：第一，对融创运河望租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租融创运河望房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，融创运河望租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付融创运河望房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买融创运河望房屋条件包含：1、借款人要有融创运河望所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买融创运河望自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买融创运河望贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

融创运河望地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且融创运河望周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，融创运河望地处位置是非常好的。

判断融创运河望的劣势，首先看融创运河望的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看融创运河望的周边治安好不好；最后要看融创运河望质量是否有问题等。所以建议在选购融创运河望房屋之前，要对融创运河望相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

融创运河望地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而融创运河望也拥有专业的物业管理团队，负责融创运河望居住环境的卫生与安全。因此，在融创运河望里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

融创运河望的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。融创运河望的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让融创运河望设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

融创运河望的售楼咨询电话为4007638577 转 049883，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是淮安区山阳大道与沈坤路交汇处，那里会有工作人员为你讲解，另外融创运河望的物业类型是住宅。