立孚悦府问答

立孚悦府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在立孚悦府很方便。除此之外，立孚悦府周边还有各大购物商场，满足日常所需。立孚悦府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

立孚悦府停车位有车位数：370，基本上能满足停车需求。另外，立孚悦府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此立孚悦府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有立孚悦府的物业快速协调。

立孚悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般立孚悦府多层的公摊为5%-10%，立孚悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，立孚悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买立孚悦府房子的情况来算一下。

要判断立孚悦府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、立孚悦府区域自然环境评估；2、立孚悦府周边生活环境评估；3、立孚悦府建筑质量评估；4、立孚悦府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、立孚悦府室内配套设施、设备评估；6、立孚悦府物业管理服务质量评估。

立孚悦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照立孚悦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照立孚悦府建筑面积来算的。立孚悦府商品住房在销售时，购房者与立孚悦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按立孚悦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

立孚悦府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。立孚悦府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。立孚悦府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。立孚悦府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

立孚悦府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且立孚悦府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买立孚悦府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

立孚悦府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此立孚悦府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，立孚悦府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个立孚悦府的环境卫生。所以，立孚悦府里面的卫生很干净。

要是想买立孚悦府投资，可放心入手。首先立孚悦府位于洪泽县洞庭湖路与幸福大道交汇立孚悦府，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，立孚悦府在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

立孚悦府由立孚（洪泽）置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，立孚悦府值得信赖，加上立孚悦府的物业是由江苏春雨物业管理有限公司淮安分公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，立孚悦府未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。