叶语书院问答

叶语书院的位置在清江浦区珠海路与贵阳路的交汇处。叶语书院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

叶语书院的房子很购买来自住。因为叶语书院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。叶语书院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此叶语书院购买来是很适合自住的。

叶语书院停车位有地上车位数163；地下车位数689，基本上能满足停车需求。另外，叶语书院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此叶语书院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有叶语书院的物业快速协调。

叶语书院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外叶语书院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看叶语书院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

叶语书院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照叶语书院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照叶语书院建筑面积来算的。叶语书院商品住房在销售时，购房者与叶语书院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按叶语书院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

叶语书院二手房交易注意事项有1、进行叶语书院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订叶语书院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明叶语书院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买叶语书院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

叶语书院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。叶语书院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。叶语书院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。叶语书院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

叶语书院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且叶语书院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买叶语书院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

叶语书院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此叶语书院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，叶语书院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个叶语书院的环境卫生。所以，叶语书院里面的卫生很干净。

叶语书院是由专业的建筑设计公司负责的，整体叶语书院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，叶语书院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。