小区附近有学校，开明中学，实验小学开发区分校，孩子可以就近入学。这个地段我觉得不错，现在发展的快，过不了多久就能繁华起来。

总体还行，不过听说怡园这边有人都把绿化占成自家的了，物业也没人管的。

物业蛮人性化的，点个赞。毛坯房，可以按自己的想法进行装修，只是相比麻烦一些。

这个楼盘的优势是有学校，开明中学，实验小学开发区分校，以后方便接送孩子上学，70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。

物业费1.3元/㎡·月，不知道这家物业的服务品质怎么样？商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。

附近方便看病，第二人民医院分院，满足就近就医需求，该项目住宅产权70年，大产权房屋使用年限有保证。

离得不远就是医院，第二人民医院分院，就医方便，但还是希望家里人都健康。小区绿化不多，夏天遮阳的地方都少，郁闷。

小区里有相应配套，沿街商业，逐步再完善就更好了，目前对物业还不是很了解，不知道是不是自己的物业还是外包物业。

交三万抵五万，不算在房屋总价里。（潜规则）。房屋备案价（淮安市物价局查询）

现在价格已经8000了

物业费1.3元/㎡·月，价格在可接受范围，就看服务质量了

周边有一些配套而且以后这地段升值，所以小区有升值空间。小区容积率小，楼间距比较大，采光不错，在阳台晒晒太阳不错。

准备买东湖三期的小伙伴加群

商业贷款比公积金贷款批的比较快，如果比较着急可以选择商业贷款，就是还款压力会大些。楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。