壹然广场问答

壹然广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、壹然广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买壹然广场之前一定要先看五证是否齐全。

壹然广场户型设计合理，采光好，适合居住。壹然广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。壹然广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去壹然广场看房，首先可以通过拨打壹然广场售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去壹然广场的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询壹然广场代理销售人员咨询。

壹然广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般壹然广场多层的公摊为5%-10%，壹然广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，壹然广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买壹然广场房子的情况来算一下。

壹然广场现在均价约为暂无资料，开发商是壹然集团，位于云南省红河哈尼族彝族自治州开远市河滨路689号。壹然广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

壹然广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对壹然广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理壹然广场房地产权证，壹然广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，壹然广场房子还是不属于买房者所有。

壹然广场的房子出租需要注意：第一，对壹然广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租壹然广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，壹然广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付壹然广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

壹然广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。壹然广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。壹然广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。壹然广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断壹然广场的劣势，首先看壹然广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看壹然广场的周边治安好不好；最后要看壹然广场质量是否有问题等。所以建议在选购壹然广场房屋之前，要对壹然广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

壹然广场的房屋需求量大，所以壹然广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去壹然广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询壹然广场的房源信息。