金色维也纳小区问答

金色维也纳小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色维也纳小区多层的公摊为5%-10%，金色维也纳小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色维也纳小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色维也纳小区房子的情况来算一下。

金色维也纳小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金色维也纳小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金色维也纳小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解金色维也纳小区的具体在售房源，请拨打4007638577 转 105263免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金色维也纳小区的售楼处地址是青山路与仁和路口。

金色维也纳小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金色维也纳小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金色维也纳小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金色维也纳小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金色维也纳小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金色维也纳小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金色维也纳小区房地产权证，金色维也纳小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金色维也纳小区房子还是不属于买房者所有。

购买金色维也纳小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金色维也纳小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金色维也纳小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金色维也纳小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金色维也纳小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金色维也纳小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金色维也纳小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金色维也纳小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金色维也纳小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金色维也纳小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金色维也纳小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金色维也纳小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金色维也纳小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金色维也纳小区每栋楼直接的采光。因此，整个金色维也纳小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金色维也纳小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金色维也纳小区整体上面通透性都非常好。

金色维也纳小区绿化丰富，绿化率达35.0%，环境质量不错，容积率也很低，为1.01，家里有老人或者小孩，可以考虑买金色维也纳小区，而目前该项目的均价为5660元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是建水县青山路与西林路交汇处（中医院背后）。