山水人间上河坊问答

山水人间上河坊“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山水人间上河坊工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山水人间上河坊之前一定要先看五证是否齐全。

山水人间上河坊的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山水人间上河坊项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山水人间上河坊建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山水人间上河坊建筑面积加倍计算。

山水人间上河坊的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外山水人间上河坊房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看山水人间上河坊价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

山水人间上河坊位于弥勒西面新开发区中山路向南延长线，是板楼 多层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

山水人间上河坊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山水人间上河坊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山水人间上河坊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山水人间上河坊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

山水人间上河坊房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山水人间上河坊购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山水人间上河坊建筑面积来算的。山水人间上河坊商品住房在销售时，购房者与山水人间上河坊售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山水人间上河坊购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

山水人间上河坊新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。山水人间上河坊契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。山水人间上河坊维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。山水人间上河坊物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

山水人间上河坊位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且山水人间上河坊本身设计遵照“以人为本”的理念，让山水人间上河坊更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说山水人间上河坊不容易贬值。

山水人间上河坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而山水人间上河坊也拥有专业的物业管理团队，负责山水人间上河坊居住环境的卫生与安全。因此，在山水人间上河坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

山水人间上河坊的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。山水人间上河坊的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让山水人间上河坊设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。