名贵园微公馆问答

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名贵园微公馆“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、名贵园微公馆工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买名贵园微公馆之前一定要先看五证是否齐全。

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名贵园微公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名贵园微公馆多层的公摊为5%-10%，名贵园微公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名贵园微公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名贵园微公馆房子的情况来算一下。

公积金贷款购买名贵园微公馆房屋条件包含：1、借款人要有名贵园微公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买名贵园微公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买名贵园微公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

名贵园微公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。名贵园微公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。名贵园微公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。名贵园微公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

名贵园微公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且名贵园微公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，名贵园微公馆地处位置是非常好的。

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名贵园微公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响名贵园微公馆每栋楼直接的采光。因此，整个名贵园微公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外名贵园微公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以名贵园微公馆整体上面通透性都非常好。

名贵园微公馆是开发商蒙自富平房地产开发经营有限公司开发的，物业公司雅居乐雅生活物业负责小区物业。名贵园微公馆位于蒙自市龙井路与北京路交叉口东北侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 105397。

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