吉成泊岸三期问答

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吉成泊岸三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、吉成泊岸三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买吉成泊岸三期之前一定要先看五证是否齐全。

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吉成泊岸三期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理吉成泊岸三期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的吉成泊岸三期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是吉成泊岸三期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

吉成泊岸三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对吉成泊岸三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理吉成泊岸三期房地产权证，吉成泊岸三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，吉成泊岸三期房子还是不属于买房者所有。

购买吉成泊岸三期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买吉成泊岸三期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购吉成泊岸三期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与吉成泊岸三期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明吉成泊岸三期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断吉成泊岸三期开发商的实力，1要了解吉成泊岸三期开发商和项目土地情况；2、要看吉成泊岸三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看吉成泊岸三期开发商以往的业绩；4、吉成泊岸三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看吉成泊岸三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看吉成泊岸三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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吉成泊岸三期总开发暂无资料栋，总规划户数约652户，吉成泊岸三期的整体进程是吉成泊岸三期，所以预计在开盘时间为2020-10-11，交房时间为2020-06-30。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

吉成泊岸三期是高层,小高层建筑，共有暂无资料栋，最小栋距和最大栋距分别是暂无资料、暂无资料，而且吉成泊岸三期的容积率为2.4，居住舒适度高，有兴趣可以去看看，多了解一下。