翡翠园问答

怎么去翡翠园看房，首先可以通过拨打翡翠园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去翡翠园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询翡翠园代理销售人员咨询。

翡翠园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翡翠园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翡翠园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翡翠园建筑面积加倍计算。

翡翠园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理翡翠园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的翡翠园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是翡翠园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断翡翠园开发商的实力，1要了解翡翠园开发商和项目土地情况；2、要看翡翠园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翡翠园开发商以往的业绩；4、翡翠园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翡翠园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翡翠园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翡翠园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翡翠园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翡翠园建筑面积来算的。翡翠园商品住房在销售时，购房者与翡翠园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翡翠园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翡翠园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翡翠园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翡翠园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

翡翠园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且翡翠园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买翡翠园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

翡翠园是由专业的施工单位负责的，因此翡翠园的施工质量是有保障的。并且翡翠园的开发商也是由实力开发商开发建筑，翡翠园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翡翠园的质量都是有保障的。

翡翠园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翡翠园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翡翠园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翡翠园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翡翠园是开发商蒙自市思瑞房地产开发有限公司开发的，物业公司鸿昆物业负责小区物业。翡翠园位于蒙自县蒙自市北京路与昭忠路交叉口，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 105366。