澄迈购房分析

来源：吉屋网 2020-02-28 09:04:25

澄迈县位于海南岛的西北部，北临琼州海峡，与雷州半岛隔海相望，西靠临高县、儋州市，南与屯昌县、琼中县接壤，东邻定安县，南北长70公里，东西宽56.25公里，陆地总面积2067.6平方公里，海域面积1100平方公里，地理位置十分优越。

区位图

气候上属热带气候区域，四季如春，雨量充沛，日照时间充足，年平均气温23.8℃，属于人体*合适生活温度范围。而且澄迈雨热同期，冬无严寒、夏无酷暑，同时较全省东线城市，属于静风区，受台风的影响比较小。澄迈可以说是镶立在琼北大地上的一颗明珠。

澄迈的人口约为60万人，在2012年联合国对澄迈的人口年龄的调查中，澄迈县人均寿命是78岁，比全国平均值寿命高7岁，比海南平均值寿命高5岁，80岁以上的老人18541人，百岁以上的老人215人，占总人口比例的38.39/10万，远远超出了联合国所规定的百岁老人占总人口比例7.5/10万的标准。于2012年11月对澄迈授予“长寿之乡”的称号。澄迈无论是在百岁老人绝对数还是所占的总人口比例，均居中国各个市县的*位，有着“青山绿水廿万顷，十里常逢百岁人”的美誉。

澄迈人之所以长寿与之得天独厚的地理位置和自然环境是不可分割的

*：气候上地属热带季风气候，，雨量充沛，气候宜人，森林覆盖率高达50%以上，空气质量超过国家一级标准，可以说这里就是一个天然大氧吧，有超高的负氧离子含量，对增强免疫力，改善各种慢性疾病及维持人体健康起到不可或缺的关键性作用。

第二：土壤中含有丰富的“硒”元素。含量高达56%，而澄迈土壤富硒元素的主要原因海口澄迈交界处的火山，曾在五十多万年前爆发过一次大规模的火山喷发，经过时间的推移，形成的火山岩覆盖了这一片区的土壤，以红色土壤的形式存在于大地之上。因此，在澄迈，水果、蔬菜、水质都富有硒元素。

而硒元素具有提高人体免疫机能，防癌抗癌抗氧化，提高红细胞的携氧能力，保护肝脏，参与糖尿病的治疗，防治心脑血管疾病等功效，所以无形之中增加了澄迈人的寿命。

老城经济开发

老城经济开发区不仅成为澄迈投资开发热点与亮点，还成为全省开发*早、产值*、产业体系*完善的开发区，是"全国*具投资价值20强开发区"之一。是海南省*一个“中国50家投资诚信安全区”，获“中国*具投资潜力十强开发区”之一。是面向中国--东盟自由贸易区和环北部湾经济发展圈，国家“一带一路”的重要支点城市。

在交通上距离海口市政府仅仅15*左右的车程。距离美兰机场40公里，半个*左右的车程，离海口火车站，码头12公里。同时海口市的三大主干道：滨海大道、南海大道、椰海大道的延长线的终点都在老城镇，还有市政公交35、57、59路都可到达海口市的繁华中心。是整个海南*一个仅靠市政公交就可以到达省会海口的城市，同时老城也是西线高铁的*站，交通出行十分方便。

老城内交通建设上，基本由海口市政府亲自规划打造，由政府主导、市场运作模式，根据老城空间分布格局，构建了“五横八纵”的主干道道路系统。很大程度上缓解交通拥挤堵塞从而造成人们生活不便等问题的出现。

由于老城交通和配套较为完善，同时距离海口西海岸片区不到15公里，内有澄迈生态软件园和高铁站，所以日常房屋出租和生活居住都是一个不错的选择。而从海口的西强战略和海澄文一体化规划出发，未来前景不错，从投资、居住养老角度出发，老城区是个非常不错的选择。

老城区房产定位为养老地产、工作地产

福山经济开发区

海南著名咖啡福山咖啡的原产地，被誉为咖啡之乡，喜欢咖啡可以来这里，土壤也含有硒元素，适合养老，不足之处是交通不便利。选择这个区域的优先选择大的开发商，毕竟交通方面是软肋，像富力红树湾等大开发商基本配备业主班车，方便交通接驳。大盘也容易形成很好的度假环境和居住配套，通过造势带来很好的旅行居住体验。

房产定位：天然氧吧别墅、养生养老、咖啡风情等

金江经济开发区

一键拨号这里有原生态深林，特别是著名的九乐宫富硒温泉就在这，绿色富硒瓜果，负离子浓度高。不足是当地医疗水平有待提高。

考虑交通不便和距离相对海口较远，投资相对不宜，但作为养老居住需求较为合适，投入预算不大，但看重海南居住环境的，比较适合工薪阶层和一些退休老人，长期选择在海南居住或者养老人群。

总之澄迈买房是个很不错的选择，如果你不知道买哪里，我就给你推荐富力红树湾。房产定位：养老养生、天然氧吧。

海南富力·红树湾项目占地约8000亩，项目产品线丰富，涵盖双海湾景观洋房、景观别墅、木屋等，建筑造型美观，设计科学合理，并拥有红树林湿地保护公园、完善的医疗服务、多场景运动配套等20大醇熟健康配套。红树湾秉承“健康生活，有我同行”的理念，始终不忘缔造美好生活的社会责任，致力打造为学休养一体化的健康大城。