东方市再次出台楼市新政，优化房地产调控政策

企业项目开发：合理配置70㎡以上户型，允许实行预售制

东方市新政允许新建商品房项目合理配置70平方米以上户型，以满足不同人群刚性住房需求。此前，该市停止批准建设100平以下（含100平方米）商品住宅。此外，棚户区拟出让的商品住宅用地也允许实行预售制。

个人购房：购房者享受与本地居民同等待遇

购房者只要符合以下条件之一，就能享受与本地居民同等待遇：在东方市连续缴纳个人所得税或社会保险满2年；在东方市连续缴纳个人所得税或社会保险满1年且在当地连续工作满3年；在东方市连续缴纳个人所得税或社会保险满1年且在当地连续工作满2年且购买首套住房。

此外，政策还规定，在东方市购买的住房，网签备案满1年后即可转让，带押过户。就读于省内的学生，其居民家庭可在该市购买一套商品住房。

住房套数认定：鼓励以旧换新，二孩家庭房票+1

政策鼓励以旧换新，自有住房用作租赁或已挂牌计划出售的，购买住房时核减家庭/名下住房套数。二孩及以上家庭，房票+1。

信贷落实：认房不认贷，降低首付，提取公积金支付首付

执行认房不认贷政策，首套住房最低首付15%，二套住房最低首付25%。取消首套/二套商贷利率政策下限。职工可提取住房公积金支付首付。

东方市此次优化房地产调控政策的举措非常全面，涉及到企业项目开发、个人购房、住房套数认定和信贷落实等多个方面。政策的放宽将进一步促进当地楼市的发展，为购房者提供更多的选择和便利。

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