海口楼盘市场分析

来源：吉屋 2024-06-04 07:07:25

海口最新地块成交情况

昨日，海口市成交了今年的第四宗住宅用地，这次成交的总价高达78378.78万元，成交楼面地价约8000元/平方米。这次的地块位于江东新区国际文化交往组团内，标号为JDWH-01-A07-02，占地面积约97.97亩，容积率为1.5，建筑限高≤30米。这个地块的规划数据非常低，预示着未来将建成一个超低密小区。该地块还需要配建一所6班幼儿园，占地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1773平方米，并且建成后无偿移交给美兰区。这个大体量的地块，加上超低密容积率和教育配套，使得这块地的优势更加突出。

竞得者介绍及发展前景展望

根据资料显示，这次竞得地块的海口市君实综合开发有限责任公司是海口市属国有企业海口产投集团的三级子公司。公司在2024年1月26日由海口江东新区开发建设有限责任公司更名而来，注册资本金50亿元人民币。公司旗下设有三家子公司，母公司背靠海口国资委，实力强大。这次拿下住宅用地，显示了产投集团继续深耕江东的决心。未来他们将推出何种类型的产品，仍然是市场和业界所期待的。

楼市关键词汇概述

除了海口的新地块成交情况，楼盘市场也在发生着变化。在三亚，一些热门楼盘如恒大美丽之冠、碧桂园三亚郡等备受关注。在海口，江东新区的一些项目也备受关注，如万华江东麓岛、江东湾壹号等。此外，一些商业和办公区如龙湖海南海口天街、中海国际中心等也在不断发展。购房政策也是市场关注的焦点，如全域限购政策、安居房政策、人才购房政策等，对楼市发展产生着重要影响。