海鹏比鄰湾问答

海鹏比鄰湾楼盘价格约为12600元/平米，海鹏比鄰湾是建筑面积达到38631.0平米，规划面积达到33505.0平米，绿化率高达45.7%，环境优美。有中州国际集团物业公司提供优秀的物业管理服务。海鹏比鄰湾车位数140，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

海南海鹏比鄰湾的物业公司是中州国际集团物业公司，中州国际集团物业公司物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费3.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

海鹏比鄰湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海鹏比鄰湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海鹏比鄰湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海鹏比鄰湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海鹏比鄰湾多层的公摊为5%-10%，海鹏比鄰湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海鹏比鄰湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海鹏比鄰湾房子的情况来算一下。

判断海鹏比鄰湾开发商的实力，1要了解海鹏比鄰湾开发商和项目土地情况；2、要看海鹏比鄰湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海鹏比鄰湾开发商以往的业绩；4、海鹏比鄰湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海鹏比鄰湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海鹏比鄰湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海鹏比鄰湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且海鹏比鄰湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，海鹏比鄰湾地处位置是非常好的。

海鹏比鄰湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海鹏比鄰湾每栋楼直接的采光。因此，整个海鹏比鄰湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海鹏比鄰湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海鹏比鄰湾整体上面通透性都非常好。

海鹏比鄰湾是小高层,高层,板楼,板塔结合,花园洋房建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在海鹏比鄰湾也已开盘，真的想买房，可以到海南省澄迈县老城镇盈滨半岛盈滨二横路看看。

海鹏比鄰湾由 海南大鹏房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前海鹏比鄰湾的房价为12600元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

海鹏比鄰湾处于海南省澄迈县老城镇盈滨半岛盈滨二横路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前海鹏比鄰湾为12600元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。